מטרת התוכנית
קביעת זכויות והוראות בנייה למגרש.
קביעת זכויות והוראות בנייה למגרש.
1. קביעת 3 יח"ד עפ"י סעיף 62א (א) (8) לחוק.
2. קביעת מרחק בין בניינים לפי המסומן בתשריט ובתכניות הבינוי עפ"י סעיף 62א (א) (5) לחוק.
3. שינוי בגובה המבנים מ-9.20 מ' ל-9.50 מ' עפ"י סעיף 62א (א) (4א) לחוק.
4. תוספת זכויות בנייה של 7 אחוז משטח המגרש עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (2) לחוק.
5. קביעת תכסית מקסימלית ל- 53% (ברוטו כולל עיקרי ושירות) עפ"י סעיף 62 א (א)סעיף קטן (9) לחוק.
6. קביעת זיקת הנאה לכלי רכב עפ"י סעיף 62א (א) (19) לחוק.
7. קביעת זיקת הנאה להולכי עפ"י סעיף 62א (א) (19) לחוק.
8. קביעת זיקת הנאה לפחי אשפה מדי מים ופילרים חשמל עבור כל יחידות הדיור במגרש עפ"י סעיף 62א (א) (19) לחוק.
9. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי על פי הסעיף 62 א (א) סעיף קטן (5) לחוק .
מטרת התכנית לאפשר את המפורט להלן:
1. קביעת 3 יח"ד במגרש.
2. הוספת זכויות בנייה.
3. הוספת שטחי שירות ליח"ד הנוספות.
4. שינוי עיצוב.
5. תנאים להוצאת היתר בנייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 663.3 מ"ר | +594 מ"ר | +69.3 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | גיליון מס' 1 מתוך 2 | הורדה |
| בינוי | גיליון מס' 2 מתוך 2 | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| טבלת שטחים | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/10/2022 | 8 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | יד/ 507/ 7 | שינוי צפיפויות בשטחים מתוכננים וריקים, קביעת חלוקת של שטחים ציבוריים ומסחריים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10004/ 1 | קביעת הוראות בניה למרתפים באזורי המגורים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10004/ 2 | הוראות בניה למרתפים לדירות צמודות קרקע, לישובים: באר יעקב,נחלת יהודה,גבעת שמו | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10008 | תוכנית מס' ממ/10/008 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 1170/ 2 | השלמות להוראות בניה של ממ/1170 | שינוי | |
| תוכנית | ממ/ 7011 | איחוד הוראות הבניה של מספר תוכניות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | יד/ 507/ 10 | תוכנית מפורטת אשר משנה את תוכנית ממ/ 507/ 7 | שינוי | |
| תוכנית | ממ/ 1170 | קומפילציה של תככניות מפורטות מאושרות | שינוי |