מטרת התוכנית
הוספת שימושים שאינם לצורכי ציבור, הוספת זכויות בניה, קביעת גובה ומספר קומות וקביעת קוי בנין.
הוספת שימושים שאינם לצורכי ציבור, הוספת זכויות בניה, קביעת גובה ומספר קומות וקביעת קוי בנין.
א) הוספת שימושים שאינם לצורכי ציבור והגדלת השטח הכולל המותר לבניה לפי סעיף 62א (א1) ס.ק (11) לחוק.
ב) הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה לצורכי ציבור לפי סעיף 62א (א1) ס.ק (6) לחוק.
ג) תוספת קומות לפי סעיף 62א (א) ס.ק (4א) לחוק.
ד) קביעת קוי בנין 62א (א) ס.ק (4) לחוק.
ה) שינוי תכסית הבניה 62א (א) ס.ק (9) לחוק.
ו) איחוד וחלוקה של מגרשים לפי סעיף 62א (א) ס.ק (1) לחוק.
תכנית זו מציעה תוספת זכויות בניה למגרש ציבורי 100 באזור התעשיה בנימין. שטח המגרש 9 דונם.
מתוקף תכנית שד/160, החלה על המגרש, ניתן לבנות מעל לקרקע:
60% שטח עיקרי - 5,400 מ"ר + 20% שטח שרות - 1,800 מ"ר, שטח כל קומה עד 40%.
מתחת לקרקע:
60% שטח שרות - 5,400 מ"ר לקומה.
התכנית מחלקת את מגרש 100 המקורי ל-3 תאי שטח, קובעת עבור כל מגרש:
200% עיקרי, 20% שרות עילי, 80% מתחת לקרקע - סה"כ 18,000 מ"ר עיקרי, 1,800 מ"ר שרות מעל לקרקע, 7,200 מ"ר שרות מתחת לקרקע.
בנוסף, התכנית מוסיפה שמושים, קובעת קוי בנין, גובה ומס' קומות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 14,400 מ"ר | +5,502 מ"ר | +8,898 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 3,600 מ"ר | מ"ר | +3,600 מ"ר |
בחלקו הצפון-מזרחי של הישוב נוה ימין.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 02/10/2022 | תאריך פרסום: 02/10/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10836. עמוד: 126. שנה עברית: התשפג . | 12 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/09/2022 | 12 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/07/2022 | 8 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | שד/ 160 | יצירת מסגרת תכנונית ע"י שינוי יעוד מקרקע חקלאית . | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022045 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/11/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |