מטרת התוכנית
שיקום האזור לרווחת דיירי השכונה ע"י הריסת המבנים הקיימים ובנייתו מחדש, הגדלת השטחים הפתוחים ומתן פתרונות חניה תוך הגדלת מספר יח"ד בשטח התוכנית מ-174 יח"ד קיימות לסה"כ 467 יח"ד מוצעות ועוד 6 יח"ד קיימות כדלהלן:
1. שינוי יעודי הקרקע של חלקות מס' 76, 77א', 78, 79, 80, 81, 82 ו- 94, מאזור מגורים ג' לאזור מגורים מיוחד א' ע"י פינוי והריסת הבניינים הקיימים ובינוי מחדש בכל מגרש בנפרד ובניית סה"כ 303 יח"ד בבניה מדורגת ובשטח עיקרי ממוצע של 110 מ"ר ליח"ד שלא יעלה על סך של 33,330 מ"ר ובגובה מירבי של 10 קומות וקומת גג מעל שלושה מרתפי חניה. גובה אבסולוטי המרבי המוצע לא יעלה על 104 מ' (מעל פני הים).
2. קביעת מתחם לאחוד חלקות 83 ו- 84 ושינוי יעוד הקרקע של החלקות מאזור מגורים ג' לאזור מגורים מיוחד א' ע"י פינוי והריסת הבנינים הקיימים ובניה מחדש של סה"כ 162 יח"ד בבניה מדורגת ובשטח עיקרי של 110 מ"ר ליח"ד שלא יעלה על סך של 17,820 מ"ר ובגובה מירבי של 10 קומות וקומת גג מעל שני מרתפי חניה. גובה אבסולוטי המרבי המוצע לא יעלה על 120 מ' (מעל פני הים).
3. שינוי יעוד הקרקע של חלק מחלקה מס' 77 (מגרש 77 ב') מאזור מגורים ג' לאזור מגורים מיוחד ב' ע"י תוספת שתי יח"ד בשתי קומות מדורגות (מעל שלוש קומות קיימות) ובשטח עיקרי שלא יעלה על 240 מ"ר. גובה אבסולוטי המירבי לא יעלה על 94 מ' (מעל פני הים).
4. שינוי יעוד משטח מסחרי (חלק מחלקה מס' 73) לדרך ציבורית מוצעת.
5. קביעת שטחים פרטיים פתוחים בכל מגרש באזור מגורים מיוחד א' ובאזור מגורים מיוחד ב' עם זיקת הנאה למעבר לכלל הציבור.
6. הגדלת השטח הציבורי הפתוח עבור גן ציבורי ע"י ביטול חלק מהדרך הקיימת (חלקה 26 חלק) והדרך המשולבת ושינוי יעודם לשצ"פ, ושינוי יעוד מאזור מגורים ג' (חלקי חלקות מס' 79, 84, 94) לשצ"פ.
7. פיתוח שדרה ציבורית לאורך לוי אשכול לטובת כלל הציבור (חלק מחלקה מס' 23).
8. קביעת שטח לדרכים ציבוריות חדשות ולהרחבת דרכים קיימות, וקביעת שטח לחניה ציבורית ופתרונות למתן גישה לרכב וחניה לכל המגרשים באיזורי המגורים המיוחדים המוצעים.
9. קביעת שטחים לזיקת הנאה למעבר הולכי הרגל לאורך הדרכים ובתחום מגרשי המגורים המוצעים ובשטח למבנה ציבורי (חלקה מס' 85).
10. קביעת הוראות בדבר תכליות, בינוי ועיצוב אדריכלי, זכויות בניה, תנאים למתן היתר בניה, שלבי ביצוע ליעי,
זכויות