מטרת התוכנית
הקמת מבנה משולב דיור מיוחד, משרדים ומסחר בתחום נהריה.
הקמת מבנה משולב דיור מיוחד, משרדים ומסחר בתחום נהריה.
1. שינוי ייעוד מ-"דיור מיוחד" ל-"דיור מיוחד, מסחר ותעסוקה".
2. הוספת זכויות בניה לתעסוקה, דיור מיוחד, מסחר.
3. הוספת שטחי שרות.
4. קביעת אחוזי תכסית.
5. שינוי גובה ותוספת קומות.
6. שינוי הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי.
7. שינוי קווי הבניין מ-5 מטר ל-3 מטר.
התכנית מציעה תוספת שימוש תעסוקה בנוסף לשימושים הקיימים, דיור מיוחד ומסחר.
תוספת זכויות, גובה ומס' קומות ושינוי בהוראות הבינוי.
סה"כ השינוי כולל תוספת לדיור מיוחד 1,600 מ"ר, מסחר 1,800 מ"ר ותעסוקה 8,200 מ"ר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 240 יח"ד | +240 יח"ד | יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 15,600 מ"ר | +14,000 מ"ר | +1,600 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 2,300 מ"ר | +500 מ"ר | +1,800 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 8,200 מ"ר | מ"ר | +8,200 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| סביבה ונוף | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| ניקוז | הורדה | |
| ניקוז | ניהול מי נגר | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/09/2022 | 9 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 15/08/2022 | 9 | 5 |