מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שצ"פ איכותי ע"י שינוי ייעוד שטח מאזור תעשייה לשטח ציבורי פתוח
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שצ"פ איכותי ע"י שינוי ייעוד שטח מאזור תעשייה לשטח ציבורי פתוח
הגדלת שטחים שנקבעו בתכנית בת תוקף לצרכי ציבור לפי סעיף 62 א' [א'] [3]
עיריית אופקים מקדמת הקמת מתחם אגרו-טק באזור התעשייה הצפוני.
התכנית קובעת הרחבת שצ"פ, הגדלת שצ"פ ע"י ביטול שטח תעשיה באזור תעשיה צפוני אופקים.
התכנית מבקשת לקבוע מסגרת תכנונית אשר תאפשר פיתוח מתחם נופי נאות כמנוף למיצוב פארק האגרו-טק ולהגדלת איכויותיו.
עריית אופקים קבעה שתחום האגרו-טק יהיה הרעיון המוביל להתפתחות עירונית בשנים הקרובות.
הרשות זיהתה תא שטח המיועד לתעשייה אותו היא מעוניינת לפתח כמרכז לתעשיית האגרו-טק.
שטח זה בחלקו אינו מפותח ובחלקו נמצא בתת פיתוח ובפיתוח לא נאות בכניסה הצפון מזרחית של העיר.
כדי לייצר מרחב עירוני מזמין לתעשיית אגרו-טק מתקדמת, הרשות מעוניינת לפתח שצ"פ משמעותי אשר
בין היתר יהווה גבול בין התחמ"ש הקיים לבין האזור המתוכנן וייצור ע"י כך גם כניסה נאותה לעיר מכביש 241.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | +15,048.9 מ"ר | -15,048.9 מ"ר |
התכנית חלה בתחום רח' הכשרת היישוב ממערב.
להלן גוש 39605 חלקי חלקות 9,12,13.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול הדיון בהפקדת התכנית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס הוועדה המקומית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת מליאת הרשות ביחס להגשת התכנית על ידה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית - התנגדויות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 28/09/2022 | 15 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 06/07/2022 | 15 | 10 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/06/2022 | 10 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 31/05/2022 | 10 | 7 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 06/07/2022 |