מטרת התוכנית
1- התאמת החזקה על הקרקע בין בעלים הרשומים
2- שיפור במערך הדרכים בתחום התכנית
1- התאמת החזקה על הקרקע בין בעלים הרשומים
2- שיפור במערך הדרכים בתחום התכנית
1- איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי סעיף 62א(א)1
2- שינוי בקווי בניין לפי סעיף 62א(א)4
3- שינוי בגובה מבנה ומספר קומות לפי סעיף 62א(א)4א
4- תוספת יח"ד לפי סעיף 62א(א)8
5- תוספת 7% אחוז בניה לפי סעיף 62א(א)16
התכנית מתבססת על תכנית חלוקה קודמת מס' ענ/מק/1033 אשר יצרה תאי שטח בתחום החלקה. בהמשך הזמן בוצעו בחלקה עסקאות מכר מקרקעין ונרשמו בעלים חדשים שאחד מהם הוא יוזם תכנית זו. עניין התכנית הינו חלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים להסדרת הבעלות ע"פי נסח טאבו עדכני , ומסמכי התכנית כוללים טבלת הקצאה ואיזון ערוכה על ידי שמאי מקרקעין מוסמך כחלק בלתי נפרד ממסמכי התכנית. יוזם התכנית מבקש להפריד את החלקים שרכש משאר הבעלים בחלקה , ובאותה הזדמנות התכנית מציעה שיפורים במערך הדרכים על ידי הזזת תוואי דרך משולבת, הזזה אשר תעלה פוטנציאל ניצול והשימוש בקרקע ובהתאם למצב החזקה בקרקע. התכנית מציעה הגדלת אחוזי בניה מותרים בשיעור המותר שבסמכות הוועדה המקומית
כפר זלפה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | נספח לטבלאות איזון והקצאה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/09/2022 | 6 | 2 |