מטרת התוכנית
איחוד מגרשים, הרחבת דרך, תוספת זכויות בניה ועדכונים בהוראות הבינוי.
איחוד מגרשים, הרחבת דרך, תוספת זכויות בניה ועדכונים בהוראות הבינוי.
א. איחוד מגרשים בהסכמה ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד קרקע על פי סעיף 62א(א)(1) לחוק.
ב. הרחבת דרך על פי סעיף 62א(א)(2) לחוק.
ג. קביעת גובה הבינוי ומספר הקומות המירבי על פי סעיף 62א(א)(4א) לחוק.
ד. שינוי של הוראות בדבר בינוי והגדלת תכסית מותרת על פי סעיף 62א(א)(5) לחוק.
ה. תוספת זכויות בנייה (500 מ"ר עבור כל אחד מהמגרשים המאושרים) על פי סעיף 62א(א)(16)(א) סעיף קטן 1 לחוק.
תכנית לאיחוד 5 מגרשים באזור התעשייה ברוש, לשיפור התכנון, שינויים בבינוי והסדרת הפניה בכביש הגישה ממזרח.
התכנית מתווה מסגרת תכנונית שתאפשר הקמת מרכזים לשימושי תעשייה, מלאכה, אחסנה וכד'.
התכנית מציעה את העדכונים הבאים:
א. איחוד מגרשים 5 מגרשים בייעוד תעשייה בשטח של 48.1 דונם למגרש אחד.
ב. הרחבת דרך על מנת להסדיר את הכניסה למגרש החדש.
ג. קביעת גובה הבינוי ומספר הקומות המירבי.
ד. שינוי של הוראות בדבר בינוי והגדלת תכסית מותרת.
ה. תוספת זכויות בנייה בסך של 500 מ"ר עבור כל אחד מהמגרשים המאושרים.
התכנית בסמכות מקומית על פי סעיפים: 62א(א)(1), 62א(א)(2), 62א(א)(4א), 62א(א)(5) וסעיף 62א(א)(16)(א) סעיף קטן 1 לחוק התכנון והבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 50,000 מ"ר | +48,100 מ"ר | +1,900 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה בהסכמת בעלים | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| הסדרת שטח | נספח איחוד וחלוקה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים ביוב וניקוז | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית מים וביוב וניקוז | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף | הורדה |
| ניהול מי נגר | דו"ח הידרולוג | הורדה |
| מצב מאושר | קומפילציה של תכניות מאושרות | הורדה |
| דו"ח סביבה | נספח סביבה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע חתום דיגיטלית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע חתום דיגיטלית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הודעה בנושא סעיף 109 עיון/אישור השר - בתכנית מס' 102-0974527 - איחוד מגרשים 10-14 באזור תעשייה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/09/2022 | 35 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 19/07/2022 | 35 | 18 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 18/05/2022 | 33 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/10/2021 | 25 | 15 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ת/ 51/ 32/ 5 | אזור תעשיה בית-שמש | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 19/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |