מטרת התוכנית
הוספת זכויות ויח"ד תוספת קומה ושינוי קווי בניין.
הוספת זכויות ויח"ד תוספת קומה ושינוי קווי בניין.
1. הוספת זכויות בניה לשטח עיקרי.
2. שינוי קווי בניין.
3 הוספת קומה בתאי שטח 301,302,303,305.
4. תוספת יחידות דיור.
התכנית חלה על תאי שטח 203, 204, 301, 302, 303, 305 על פי תכנית ג/15600 בשכונת "מול ארבל" בצפון העיר טבריה.
המגרשים הנ"ל מיועדים ל"מגורים ב" ו-"מגורים ג" על פי התכנית הנ"ל.
היות וחלף זמן רב מאז אישורה של תכנית ג/15600 והיות ותנאי הפיתוח והמגרשים עודכנו על פי אילוצים שונים תוך כדי הפיתוח כמו מציאת אתר עתיקות, בעיות של גלישה בקרקע ועוד, עלה צורך בבחינה מחדש של זכויות הבנייה והתאמתם לבנייה המבוקשת.
התכנית מציעה:
1.הגדלת שטחי בנייה מותרים - 500 מ"ר שטח עיקרי לכל מגרש.
2. הגדלת מספר יחידות הדיור לשם יצירת מאגר דיור בר השגה.
3. צמצום מרווחי הבנייה.
4. הוספת קומה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 246 יח"ד | +192 יח"ד | +54 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 23,900 מ"ר | +20,900 מ"ר | +3,000 מ"ר |
בשכונת "מול ארבל" במעלה השכונה מערבית לדרך מס' 90.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | תשריט נספח בינוי ופיתוח | הורדה |
| תנועה | תשריט נספח תנועה וחניה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/09/2022 | 12 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 11764 | תכנית מתאר מקומית למרתפי חנייה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 18071 | תכנית מתאר, טבריה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 15600 | מול ארבל | החלפה | צפייה |