261-1005982

מטרת התוכנית

שינוי יעוד קרקע משטח למגורים לשטח למבנים ומוסדות ציבור והגדרת זכויות הבניה

עיקרי הוראותיה

1. שינוי משטח מגורים לשטח למבנים ומוסדות ציבור
2. הגדרת שטחים לחניון מתחת למפלס הכניסה
3. קביעת אחוזי בניה

דברי הסבר

התכנית זו נועדה, לצורך ביצוע שלב א בבנית קמפוס אקדמי ציבורי אזורי - שינוי יעוד ממגורים למבני ציבור בחלקה המרכזי של הגבעה המערבית של העיר שפרעם. ובצמידות לשטח מוסדי קיים.
תכנית זו והשטחים הצמודים לה מהווה את לב האזור והיא העוגן המרכזי עבור כלל תושבי האזור, כמו גם מקורות לפרנסה ,תעסוקה וחינוך אקדמי.

המיקום בחלקה המערבי של העיר במקום מוגבה גאוגרפית יוצר שער כניסה חדש לעיר ממערב ומסמל את החדשנות והקידמה. הישיבה בקצה המערבי והקרבה והחשיפה לכביש 6 יוצרים מוקד משיכה גלובלי יותר ומאפשרים גישה נוחה לכל תושבי אזור לב הגליל והסביבה - שבה מרוכזים ישובים ערבים רבים, עד 20 דקות נסיעה, יותר מ- 350 אלף תושבים, ועד 40 דקות מעל 550 אלף תושבים ערבים לכן זהו קמפוס אזורי.

לתכנית זו של הקמפוס בשפרעם, יש ערך אסטרטגי חשוב לעיר ולמוסד עצמו. הקמפוס יהפוך ללב האקדמי של העיר והאזור קריית חינוך. המיקום יוצר נקודת משיכה, והוא מחזק את הסביבה הקרובה גם מבחינה אורבנית .

קמפוס שפרעם יהווה מוסד אקדמי יחיד וראשון מסוגו במגזר הערבי והמבנה המתוכנן הינו מבנה רב תכליתי השלב ראשון בפרוייקט זה ומבוסס על פרוגרמה אקדמית ותכנונית מפורטת .
הקמפוס יתרום לעיר ע"י צמצום אבטלה, הגברת תעסוקה ושדרוג כלכלי-חברתי לצמצום ממדי העוני, הגברת אחוז האקדמאים הערבים בענף הטכנולוגיה העילית (הי-טיק) ויביא לאינטגרציה כלכלית ואקדמית בתוך העיר, הרחבת אזורי תעשיה קיימים , הקמת מפעלים וכדומה.

זהו מרכז אזורי ומתחם אורבני חדש שיצור סינרגיה בין הקהילה והאקדמיה. הקמפוס כמוסד אקדמי עם שימושים מעורבים בסמיכות למעונות, מגורים ומבני ציבור . האקדמיה באה לשרת את הקהילה שימוש באודיטוריום, מתקני ספורט וכדומה של הקמפוס. חיזוק בתי הספר בעיר ע"י שיתוף פעולה בין הסטודנטים והמורים לתלמידי בתי הספר הן בפרוגרמות לימודיות משותפות והן במשאבים שימוש במעבדות וכיתות של הקמפוס ע"י מגמות שונות מתוך בתי הספר. העשרת חיי הקהילה והתרבות בעיר בשיתוף פעולה קהילתי. המרכז האזורי הינו מתחם ייחודי במרחב ויהיה חלק ממערכת אקוסיסטמית המורכבת מקהילה דינמית, רב דורית - צעירים, משפחות והדור השלישי.

על שטח התכנית של שלב א: 4.7 - דונם - קיימות תכניות מאושרות - הייעודים העיקריים הקיימים בתכנית וסביבתה הם מגורים, מוסדי , אזור מסחר ותעסוקה. שטח רוב הגבעה המערבית - הוא עבור תכנון אורבני עתידי של מגורים ושל השלבים הבאים ב,ג,ד של הקמפוס הכוללים כ 10-15 דונם. ויוצג כתכנית צל.
מספר הסטודנטים לשלב א של הקמפוס כולל כ 3000 סטודנטים וכלל הקמפוס על כל שלביו כ 7500 סטודנטים.

הקמפוס האזורי המוצע הינו בעל אופי בינוי עירוני -כפרי, משולב עם בניה רוויה המנצלת את הטופוגרפיה הקיימת ומתמזגת עם הנוף הגלילי.
תכנית זו מהווה תכנית מפורטת יחד עם הוראות מפורטות עבור קמפוס אקדמי

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

שפרעם - שכונת הגבעה מערבית

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום