מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית אשר תאפשר הריסת מבנה קיים בן קומה 1 ומחסן, והקמת 2 מבני מגורים חדשים נפרדים, סה"כ 24 יח"ד בגובה קומת קרקע+6 קומות+ קומת גג.
מתחת לכניסה קובעת 2 קומות של מרתף חניה ומערכות.
יצירת מסגרת תכנונית אשר תאפשר הריסת מבנה קיים בן קומה 1 ומחסן, והקמת 2 מבני מגורים חדשים נפרדים, סה"כ 24 יח"ד בגובה קומת קרקע+6 קומות+ קומת גג.
מתחת לכניסה קובעת 2 קומות של מרתף חניה ומערכות.
1. איחוד חלקות 259-260 בהסכמת הבעלים.
2. הריסת מבנים קיימים בהתאם לסעיף 62א(א)(19).
3.הקמת שני מבני מגורים.
4. הגדלת מספר יח"ד בהתאם לסעיף 62(א) (8).
5. תוספת 20% זכויות שטח עיקרי משטח מגרש בהתאם לסעיף 62א(א)(16)(א)(1), לחוק התכנון והבניה
6. תוספת של 2 קומות לתכנית תקפה כס/41/3 בהתאם לסעיף 62א(א)(4א)
7. שינוי קווי הבנין בהתאם לסעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה.
8. שינוי בהוראות הבניוי.
תכנית לאיחוד שני מגרשים, הריסת מבנה מגורים בן קומה 1 ומחסן
ובינוי שני מבני מגורים נפרדים, סה"כ 24 יח"ד.
התכנית כוללת:
הגדלת מספר יח"ד בהתאם לצפיפות של עד 20 יח"ד לדונם נטו, כלומר סה"כ 24 יח"ד.
תוספת זכויות של עד 20% משטח מגרש המגורים ותוספת שטחי גג לפי כס/מק/1/1/גג/ג כלומר סה"כ 2183 מ"ר.
תוספת של 2 קומות בהתאם למדיניות העיר עד: ק+6+גג.
שינוי קווי בניין.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 24 יח"ד | +14 יח"ד | +10 יח"ד | עפ"י סעיף צפיפות של 20 יח"ד לדונם בהתאם למדיניות הוועדה המקומית לפי סעיף 62א(א)(8) |
| מגורים (מ"ר) | 1,898 מ"ר | +1,582 מ"ר | +316 מ"ר | תוספת 20% מהשטח המותר לבניה עפ"י סעיף 62א(א)(16)(א)(ב) |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים | הורדה |
| מצב מאושר | תכנית מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועמ"ש לסמכות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | ישיבת ועדה מיום 3.6.19 | הורדה |
| התנגדויות | הגשת ערר בתאריך 8.7.19 | הורדה |
| התנגדויות | בקשה מוסכמת למחיקת ערר בתאריך 3.10.19 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות. | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות 8.5.18 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים 25/7 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות 8.5.18 חתום | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גרסאות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות מתאריך 21.10.18 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות 07-10-2021 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח שטחי גג | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת סמכות מעודכנת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות הוראות 42 תשריט 26 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 20/09/2022 | תאריך פרסום: 20/09/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10814. עמוד: 11672. שנה עברית: התשפב . | 42 | 26 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 15/09/2022 | 42 | 26 | ||
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 26/10/2021 | 34 | 20 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 17/10/2018 | 18 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 20/09/2018 | 18 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/08/2018 | תאריך פרסום: 14/08/2018. מס' ילקוט פרסומים: 7914. עמוד: 10813. שנה עברית: התשעח . | 17 | 10 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/08/2018 | 17 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | כס/ 1/ 1 | קביעת שימושים חורגים | שינוי | |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ גג | גגות | החלפה | צפייה |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ גג/ א | גגות | החלפה | צפייה |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ גז | קביעת הוראות בינוי לכניסה דרך מרפסת + קביעת הוראותבדבר חישוב שטח מקורה שבכניסה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ ה | שינוי הוראות בניה- מגורים ג' | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ מ | הוראות לבניית מרתפים ומחסנים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ שבצ | שימושים מותרים בשטחים ליעוד בנייה ציבורית. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | כס/ 3/ 41 | תכנון כולל | החלפה | |
| תוכנית | כס/ מק/ 1/ 1/ גג/ ג | חישוב שטח ע.גג במגורים א',ב',ג',מיוחד,מסחר מג | החלפה | צפייה |
| תוכנית | כס/ מק/ 1/ 1/ דג | דירות גן במגורים ב' מיוחד+ג+ג מיוחד | החלפה | צפייה |
| תוכנית | כס/ מק/ 1/ 1/ מ/ ב | מחסנים דירתיים. כ"ס | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2018025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 20/09/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה מתוקנת על הפקדת תכנית | 26/10/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה מתוקנת על הפקדת תכנית | 07/06/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 15/09/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 17/10/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 17/10/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 26/10/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 07/06/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 15/09/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 26/10/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 15/09/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 07/06/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 17/10/2018 | הורדה |