מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית לניצול מיטבי של המגרשים ע"י תוספת זכויות בניה, איחודם, תוספת קומות, שינוי קוי בנין ושינוי הוראות בינוי.
יצירת מסגרת תכנונית לניצול מיטבי של המגרשים ע"י תוספת זכויות בניה, איחודם, תוספת קומות, שינוי קוי בנין ושינוי הוראות בינוי.
א) תוספת 500 מ"ר עיקרי מעל לקרקע על פי סעיף 62א(א)(16)(א)(1) לחוק.
ב) איחוד מגרשים על פי סעיף 62א(א)(1) לחוק.
ג) תוספת קומה מתחת לכניסה הקובעת לבנין למטרת חניה והגבהת גובה הקומה ל-6.5 מ' וגובה הבנין ל-19.50 מ' מעל מפלס הכניסה הקובעת על פי סעיף 62א(א)(4א) לחוק.
ד) שינוי קו בנין אחורי ל-7.20 מ' במקום 8.0 מ' על פי סעיף 62א(א)(4) לחוק.
ה) שינוי הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים לפי סעיף 62א(א)(5) לחוק.
מגרשים 160, 161 מתוקף תכנית מאושרת 151-0077297 נמצאים באזור התעשיה הר טוב ב', ברח' גרניט, ממערב לכביש 38, וייעודם הוא תעשיה עתירת ידע.
התכנית מבקשת להוסיף זכויות בניה 500 מ"ר שטח עיקרי לכל אחד מהמגרשים המאושרים, לאחדם, לקבוע קוי בנין, מספר קומות, גובה קומות וגובה בנין והוראות בינוי כגון תכסית מותרת
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 9,612 מ"ר | +8,612 מ"ר | +1,000 מ"ר |
אזור התעשיה הר טוב ב'.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות בניה מאושרות | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/09/2022 | 6 | 5 |