מטרת התוכנית
פיתוח מתחם המשלב שימושי תעסוקה ומסחר לנצול מיטבי של הקרקע.
פיתוח מתחם המשלב שימושי תעסוקה ומסחר לנצול מיטבי של הקרקע.
1.שינוי יעוד הקרקע ממסחר לתעסוקה עם חזית מסחרית.
2. קביעת שימושים מותרים בתחום המגרש: תעסוקה, תעשיה עתירת ידע, מסחר, משרדים ומרפאות.
3. הגדלת זכויות בניה הוספת שטחי בניה עיקרי ושירות.
4. הגדלת מספר קומות מעל הכניסה הקובעת ומתחת למפלס הכניסה הקובעת.
5. שינוי גובה הבינוי המירבי המותר מעל הכניסה הקובעת.
6. שינוי בקו בנין אחורי וצידי.
7. הגדלת תכסית הבניה.
8. הגדרת הוראות ותחום זיקת הנאה למעבר הולכי רגל.
9. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכליים.
מגרש 502 הינו מגרש ביעוד מסחר עם זכות מעבר לציבור, מתוקף התכנית המאושרת מד/21.
המגרש ממוקם באזור התעסוקה במודיעין בין הרחובות הרכס מצפון, הזריחה ממערב והשדרה המרכזית מדרום.
התכנית קובעת את השינויים הבאים: שינוי יעוד הקרקע לתעסוקה עם חזית מסחרית, תוספת זכויות בניה, הגדלת מספר קומות ותוספת גובה, שינוי קו בנין, שינוי הוראות לזיקת הנאה והוראות בינוי ועיצוב אדריכלי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 12,324 מ"ר | +12,326 מ"ר | -2 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 12,324 מ"ר | מ"ר | +12,324 מ"ר |
מגרש 502 באזור התעסוקה בין הרחובות: הרכס מצפון, הזריחה ממערב והשדרה המרכזית מדרום.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח פיתוח ונוף - חתום לאישור | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | חוות דעת סביבתית - חתום לאישור | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | זכויות בניה מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | טבלת סקר עצים בוגרים - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גירסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר עדכני 27.7.2022 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר 21.8.2022 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט לתוקף חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע חתום מודד | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע חתום דיגיטלית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 12/03/2023 | 58 | 23 | ||
| התכנית אושרה | 12/09/2022 | 58 | 23 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/09/2022 | 58 | 23 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 12/09/2022 | תאריך פרסום: 12/09/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10796. עמוד: 11489. שנה עברית: התשפב . | 58 | 23 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 09/09/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 09/09/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 09/09/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 08/09/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 58 | 23 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 01/09/2022 | 58 | 23 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 25/05/2022 | 54 | 22 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/02/2022 | 47 | 22 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 22/11/2021 | 38 | 20 | ||
| קבלת תכנית | 22/11/2021 | 38 | 20 | ||
| החלטה בדיון לאימוץ הליכי הפקדה | 22/11/2021 | 38 | 20 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 12/07/2021 | 37 | 19 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 30/06/2021 | 37 | 19 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/05/2021 | תאריך פרסום: 19/05/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9618. עמוד: 6059. שנה עברית: התשפא . | 37 | 19 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 13/05/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 13/05/2021. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 13/05/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 13/05/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 37 | 19 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 11/05/2021 | 37 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/10/2020 | 14 | 12 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מד/ 21 | מודיעין - אזור תעסוקה מיוחדת | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מד/ 21/ 1 | שינוי בשלביות הקמת מתחמי התעשיה ללא שינוי בהיקף הכללי של השלבים ועקרונות המעבר | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מד/ 2020 | תוכנית מתאר מקומית מודיעין | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מד/ 35 | סגירות חורף- הצבת פרגודים למתן מחסה לסועדים היושבים מחוץ לבתי האוכל. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מד/ מק/ 40 | פריסת תחנות תדלוק זעירות במרחב תכנון מודיעין - מכבים - רעות. | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 25/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 22/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |