מטרת התוכנית
הגדלת אחוזי בניה.
הגדלת אחוזי בניה.
1. הגדלת אחוזי בניה.
2. הקטנת קווי הבניין בהתאם למצב הקיים והמוצע.
3. הגדלת תכסית קרקע.
תכנית זו ממוקמת בכפר מנדא, שכונת אל-מזרחית גוש 17572,חלקה 113, מגרש 65/103.
מטרת התכנית הינה הגדלת אחוזי בניה, הגדלת תכסית קרקע והסדרת קווי הבניין בהתאם למצב הקיים והמוצע.
כיום בשטח התכנית קיים שני מבנים:
1. מבנה צפוני בן 3קומות, קומת קרקע לשימוש מחסנים/רווחת דיירים/חניה ועד 2 קומות מגורים בסך 2 יח"ד.
2. מבנה דרומי בן 2 קומות מגורים בסך 2 יח"ד.
התכנית מצעיה הקמת עוד 2 קומות בתסופת 2 יח"ד מעל המבנה הדרומי בסה"כ 4 יח"ד.
התכנית מצעיה להגדיל את אחוזי הבינה העיקריים מ-120% ל-125% בחמש קומות וכן הגדלת שטחי השירות מ- 24% ל-60%, מתוכם 36% שטח שירות לשימוש מחסנים/רווחת דיירים/חניה
סה"כ 6 יח"ד בתכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +6 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 944 מ"ר | +906 מ"ר | +38 מ"ר |
כפר מנדא, שכונה מזרחית.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/09/2022 | 6 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 26/04/2022 | 4 | 2 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 14/02/2023 |
| סדר יום | הורדה | |