מטרת התוכנית
שינוי יעוד מ-"שרותי תעשיה מעורב" ל-"מסחר ותעסוקה", וכן הגדלת זכויות הבניה בהתאם למותר לפי תכנית מתאר כוללנית ג/20861.
שינוי יעוד מ-"שרותי תעשיה מעורב" ל-"מסחר ותעסוקה", וכן הגדלת זכויות הבניה בהתאם למותר לפי תכנית מתאר כוללנית ג/20861.
1.שינוי יעוד קרקע מ: 'שרותי תעשיה מעורב' ל: 'מסחר ותעסוקה'.
2.קביעת שימושים, הוראות בנייה ותכליות.
3.הגדלת זכויות בנייה על פי תכנית ג/20861.
4.קביעת קווי בניין.
5.קביעת תנאים למתן היתר בניה.
6.קביעת זיקת הנאה למעבר.
התכנית הינה תכנית מתאר מקומית שחלה על תא שטח אחד בלבד בפינת הרחובות התנופה והיוזמה באזור תעסוקה מנסורה.
התכנית מציעה להגדיל את שטח המבנה המוצע מ-230 אחוז ל-360 אחוז וזאת בהתאם להוראות תכנית המתאר הכוללנית ג/20861.
התכנית מציעה להגדיל את שטחי המסחר בקומת הקרקע ולהקטין את קווי הבניין עבור קומות החניה התת קרקעיות לשם הגדלת ניצולת הקרקע.
על מנת לנצל ביתר יעילות את המגרש, התכנית מציעה הגדלת התכסית ועם זאת יוצרת מדרכה רחבה להולכי רגל, מקצה מקומות חניה ציבורית על שטח המגרש ומייצרת חזית מסחרית אשר פונה אל הרחובות התנופה והיוזמה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 700 מ"ר | מ"ר | +700 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 11,083 מ"ר | +8,261.5 מ"ר | +2,821.5 מ"ר |
רח' התנופה פינת רח' היוזמה יוקנעם עלית
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | נספח מס' 2- בינוי ופיתוח | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מס' 3 - ביוב ניקוז ומים | הורדה |
| תנועה | נספח מס' 4 - תנועה | הורדה |
| ניהול מי נגר | סקר הידרולוגי ונספח ניקוז | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מס' 1 - תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין סמכות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר מודד_230322 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תשריט עם חתימות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | טבלה 2.3_ 260722 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/09/2022 | 8 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 06/04/2022 | 3 | 3 |