מטרת התוכנית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה וחלוקה בהסכמה.
שינוי בהוראות וזכויות הבניה וחלוקה בהסכמה.
1. חלוקה בהסכמת הבעלים.
2. הקטנת גודל מגרש מינימלי.
3. הגדלת אחוזי בניה.
4. הגדלת מס' יח"ד.
5. הגדלת מס' קומות.
6. שינוי בקווי הבניין בהתאם למצב הקיים והמוצע.
7. הגדלת תכסית קרקע.
8. הגדלת גובה מבנה מירבי.
התכנית ממוקמת בכפר מנדא שכונת אלבסאתין, גוש 17565, חלקה 5, מגרשים 100/3,10/2.
מטרת התכנית הינה תוספת זכויות בניה, חלוקה בהסכמת הבעלים (מגרש 100/3, מגרש בבעלות אחת), הקטנת גודל מגרש מינימלי. תוספת יח"ד וקומות, הגדלת גובה מבנה מירבי, הגדלת תכסית קרקע והסדרת קווי הבניין בהתאם למצב הקיים והמוצע.
בשטח התכנית (במגרש 100/3, תא שטח 10) קיים מבנה מגורים דו משפחתי בן 2 קומות בסה"כ 4 יח"ד.
התכנית מציעה (בתא שטח 10) להגדיל את אחוזי הבניה העיקריים מ-90% ל-100%.
התכנית מציעה (בתאי שטח 11,12) להגדיל את אחוזי הבניה העיקריים מ-90% ל-144% וכן הגדלת שטחי השירות מ-18% ל-24%.
סה"כ 11 יח"ד בתכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 11 יח"ד | +10 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,954 מ"ר | +1,427 מ"ר | +527 מ"ר |
כפר מנדא, שכונה אלבסאתין.
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/04/2023 | 9 | 6 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 30/03/2023 | 9 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 06/09/2022 | 5 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/05/2022 | 5 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 14/03/2022 | 3 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 9922 | שינוי יעוד משטח חקלאי לאיזור מגורים, שינוי למתאר, כפר מנדא. | החלפה | צפייה |