261-1077023

מטרת התוכנית

שינוי בהוראות וזכויות הבניה ואיחוד מגרשים.

עיקרי הוראותיה

1.איחוד מגרשים.
2. הגדלת זכויות בניה, העלאה במספר יח"ד ומספר הקומות.
3. הצעת חניה תת קרקעית.
4. הגדלת תכסית קרקע.
5. העלאת גובה מבנה מקסימלי.
6. קביעת קווי בניה.

דברי הסבר

תכנית הנ"ל שוכנת בכפר מנדא, שכונת אל-מעאסר גוש 17559, חלקות 19,54, מגרשים 509,506.

חלקות המגרשים מסתמכים על חלוקה מאושרת מס' ח-95/20.

מטרת התכנית הינה, איחוד מגרשים בבעלות אחת, תוספת זכויות בניה, הגדלת מס' קומות ומס' יח"ד, הגדלת תכסית קרקע, קביעת קווי בניה והעלאת גובה מבנה מרבי.

התכנית מייעדת את השטח לצבירת מספר רב של יח"ד (בניה רוויה) אשר נותנת מענה מצוין לזוגות צעירים.

התכנית מציעה הקמת מבנה בן 7 קומות, קומת חניה תת קרקעית, ועוד 5 קומות מגורים הכוללות שטח לרווחת הדיירים בסה"כ 8 יח"ד.

התכנית מציעה הגדלת אחוזי בניה העיקריים מ-80% ל-167% בניה, וכן הגדלת שטח השירות מ-12% ל-173% מתוכם 100% לשימוש חניה תת קרקעית ו-21% לרווחת הדיירים.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

מקום התוכנית

כפר מנדא - שכונת אלמעאסר.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון