מטרת התוכנית
הקמת מתחם מגורים הכולל 62 יח"ד בבניה טורית (דירות גן-גג) ובמבני מגורים בני 3 קומות שיכללו דירות גן ודירות טיפוסיות.
הקמת מתחם מגורים הכולל 62 יח"ד בבניה טורית (דירות גן-גג) ובמבני מגורים בני 3 קומות שיכללו דירות גן ודירות טיפוסיות.
1. שינוי יעוד קרקע מיעוד 'מגורים מיוחד, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור' ליעוד 'מגורים א'.
2. שינוי יעוד קרקע מיעוד 'מגורים מיוחד, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור' ליעוד 'מגורים ב'.
3. שינוי יעוד קרקע מיעוד 'מגורים מיוחד, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור' ליעוד 'דרך מוצעת'.
5. שינוי יעוד קרקע מיעוד 'מגורים מיוחד, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור' ליעוד 'שביל'.
6. קביעת תכליות ושימושים.
7. קביעת קווי בניין.
8. קביעת זכויות, מגבלות והנחיות בניה.
9. קביעת תנאים להוצאת היתר בניה.
המגרש נשוא התכנון נמצא בלב שכונת מגורים המאופיינת בבנייה צמוד קרקע.
ערב התוכנית ייעוד המגרש על פי ת.מ 45/101/02/25 מאפשר הקמת מגורים מיוחד מסחר ומוסדרות ציבור במבנה בן 8 קומות.
לאור העובדה שהתוכנית המאושרת לא מומשה תוכנית זו מתאימה את אופי הבינוי המוצע לאופי הסביבה הקיימת.
לאור זאת מציעה התוכנית הקמת מתחם שיכלול 62 יח"ד בבניה טורית (דירות גן-גג) ובמבני מגורים בני 3 קומות שיכללו דירות גן ודירות טיפוסיות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | יח"ד | +132 יח"ד | -132 יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | מ"ר | +6,300 מ"ר | -6,300 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | +4,100 מ"ר | -4,100 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 62 יח"ד | +10 יח"ד | +52 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 6,860 מ"ר | +2,950 מ"ר | +3,910 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | +4,300 מ"ר | -4,300 מ"ר |
המגרש נמצא בין הרח' אלה מצפון ומערב , רח' מרים הנביאה מצפון ומזרח, רח' ירימיה ממזרח וחר' חגי מדרום בשכונות נאות הללי.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| טבלת שטחים | דוח תאי שטח בתכנית - חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | פרוגרמה למבני ציבור - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת מליאת הועדה לתכנון ובניה | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | גרסת נתוני תשריט: 32 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | descriptionפניה לועדה המחוזית מיום 24.6.20.pdf | הורדה |
| תכתובות | מסמך החלטה מיום 28/04/21 | הורדה |
| תכתובות | מייל_מתאריך_2021_04_19.pdf | הורדה |
| תכתובות | פרוטוקול החלטות - מליאה - 65.pdf | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 04/09/2022 | 53 | 32 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 04/09/2022 | 53 | 32 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 15/08/2022 | תאריך פרסום: 15/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10732. עמוד: 10664. שנה עברית: התשפב . | 53 | 32 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 05/08/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 04/08/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 04/08/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 05/08/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 53 | 32 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 31/07/2022 | 53 | 32 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 07/07/2022 | 53 | 32 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 20/06/2022 | 52 | 32 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 20/06/2022 | 52 | 32 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים לפי סעיף 106 ב | 11/04/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 11/04/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 11/04/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 01/04/2022. עיתון: עיתון יומי א. | 52 | 32 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים לפי סעיף 106 ב | 11/04/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 11/04/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 11/04/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 01/04/2022. עיתון: עיתון יומי א. | 53 | 32 | |
| פרסום להפקדה ברשומות לפי סעיף 106 ב | 05/04/2022 | תאריך פרסום: 05/04/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10391. עמוד: 6613. שנה עברית: התשפב . | 52 | 32 | צפייה |
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 30/03/2022 | 52 | 32 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית לפי סעיף 106 ב | 30/03/2022 | 52 | 32 | ||
| הוגשו התנגדויות | 15/03/2021 | 44 | 27 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/01/2021 | 44 | 27 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 08/01/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 08/01/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 08/01/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 08/01/2021. עיתון: מעריב הבוקר. | 44 | 27 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 08/01/2021 | 44 | 27 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 31/12/2020 | תאריך פרסום: 31/12/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9335. עמוד: 2629. שנה עברית: התשפא . | 44 | 27 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/12/2020 | 44 | 27 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 23/12/2020 | 44 | 27 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 09/11/2020 | 42 | 25 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/07/2019 | 30 | 20 | ||
| קבלת תכנית | 14/02/2019 | 27 | 18 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 20/06/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 28/04/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020028 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 09/11/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |