מטרת התוכנית
שינוי יעוד קרקע וקביעת זכויות בינה.
שינוי יעוד קרקע וקביעת זכויות בינה.
1.שינוי יעוד קרקע.
2. הגדלת זכויות בניה, העלאה במספר יח"ד ומספר הקומות.
3. הצעת חניה תת קרקעית וקומת מסחר.
4. הגדלת תכסית קרקע.
5. העלאת גובה מבנה מקסימלי.
תכנית הנ"ל שוכנת בכפר מנדא, גוש 17689, חלקה 14, מגרש 225/1 בכניסה המערבית של הכפר, צפון כביש הראשי.
חלקות המגרשים מסתמכים על חלוקה מאושרת מס' ח-140/14.
מטרת התכנית הינה תוספת זכויות בניה, קומות, מס' יח"ד הגדלת תכסית קרקע, קביעת קווי בניה, והעלאת גובה מבנה מרבי.
התכנית מייעדת את השטח לצבירת מספר רב של יח"ד (בניה רוויה) אשר נותנת מענה מצוין לזוגות צעירים.
התכנית מציעה הקמת מבנה בן 6 קומות, קומת חניה תת קרקעית, קומת מסחר בקומת מפלס כניסה, ועוד 4 קומות מגורים הכוללות שטח לרווחת הדיירים בסה"כ 6 יח"ד.
התכנית מציעה הגדלת אחוזי בניה העיקריים מ-80% ל-166% בניה, מתוכם 30% שטח עקרי לשימוש מסחר, וכן שטח השירות מ-8% ל-141 מתוכם 80% לשימוש חניה תת קרקעית ו-21% לרווחת הדיירים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +3 יח"ד | +3 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 762 מ"ר | +448 מ"ר | +314 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 168 מ"ר | מ"ר | +168 מ"ר |
כפר מנדא, שכונה מערבית.
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הוגשו התנגדויות | 01/09/2022 | 10 | 4 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 01/07/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 01/07/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 01/07/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 29/06/2022. עיתון: מעריב הבוקר. | 10 | 4 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/06/2022 | 10 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/06/2022 | תאריך פרסום: 27/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10621. עמוד: 9527. שנה עברית: התשפב . | 10 | 4 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 26/06/2022 | 10 | 4 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 16/06/2022 | 10 | 4 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 08/02/2022 | 5 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/11/2021 | 5 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 29/09/2021 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 19901 | הרחבה שכנה מערבית,כולל אזור מגורים-מסחר-תעסוקה-ספורט ונופש - כפר מנדא | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 08/02/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 08/02/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |