מטרת התוכנית
התאמה למצב קיים ע"י שינוי שימוש מדיור מוגן למגורים ותוספת זכויות על פי תכנית המתאר הכוללנית
התאמה למצב קיים ע"י שינוי שימוש מדיור מוגן למגורים ותוספת זכויות על פי תכנית המתאר הכוללנית
1. שינוי שימוש ממגורים מיוחד למגורים - בהתאם ליעוד בתכנית המתאר הכוללנית, סע' 4.2.1.2
2. שינוי חלוקת השטחים המותרים בתכנית - בהתאם למצב הקיים בפועל (בהיתר)
3. תוספת 2 קומות מ-9 ל-11 + גג טכני - בהתאם למצב הקיים בפועל (בהיתר)
4. תוספת 200 מ"ר שטחי שירות על-קרקעיים - בהתאם ליעוד בתכנית המתאר הכוללנית, סע' 4.2.1.2
5. תוספת 300 מ"ר שטח עיקרי על-קרקעי - בהתאם ליעוד בתכנית המתאר הכוללנית, סע' 4.2.1.2
6. תוספת 250 מ"ר שטח עיקרי למסחר בתת הקרקע - בהתאם ליעוד בתכנית המתאר הכוללנית, סע' 4.2.1.2
7. קביעת 220 יחידות דיור - בהתאם למצב הקיים בפועל (בהיתר)
8. קביעת זיקת הנאה לצורך השלמת תקן חניה וזיקת הנאה למעבר לרכב - בהתאם לסע' 62א(א)19
התכנית באה להסדיר את השימוש במגורים הקיימים ממגורים מיוחד למגורים, את איפיון המסחר למצב הקיים בפועל ולהגדיר את מסגרת השטחים הקיימים בפועל, כל זאת בהתאם לתכנית הכוללנית של גבעת שמואל.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | יח"ד | +244 יח"ד | -244 יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | מ"ר | +9,664 מ"ר | -9,664 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 220 יח"ד | יח"ד | +220 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 9,900.6 מ"ר | מ"ר | +9,900.6 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,674.4 מ"ר | +1,361 מ"ר | +313.4 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חניה | נספח חניה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | זכויות בניה מאושרות עפ"י ממ/במ/3081 | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום - הפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/09/2022 | 8 | 7 |