מטרת התוכנית
תוספת זכויות לשם הרחבות יח"ד
תוספת זכויות לשם הרחבות יח"ד
2.2.1 קביעת בינוי לתוספת בניה בקומת הקרקע לשם הרחבת יח"ד הקיימות.
2.2.2 קביעת קווי בניין לבניה כאמור.
2.2.3 הגדלת שטחי הבניה בשטח וקביעתם ל 422.92 מ"ר סה"כ.
2.2.4 קביעת שלביות ביצוע להקמת תוספות הבניה כאמור.
2.2.5 קביעת הוראות בינוי וקביעת תנאים למתן היתר בניה בשטח.
2.2.6 קביעת הוראות בגין בנין/ מבנה/ גדר / מדרגות להריסה.
2.2.7 קביעת שלביות ביצוע.
1.המתחם נמצא ברח' החצב 5 בשכונת נופי אביב. שטח התכנית הינו 590 דונם
2.תב"ע בש/במ/89א' קבעה את יעוד הקרקע למגורים ג' . שטח הבניה העיקרי הינו 350 מ"ר ושטחי השרות המאושרים הם שטח לבניית ממ"ד, מחסן, מרתף וחניה מקורה.
3.במתחם קיים( בניין 1, 2 קומות מגורים , 2 יח"ד).
4.היתר בנייה מספר 940084 ההיתר כולל 173.13 מ"ר שטח עיקרי ו-7 מ"ר שטח שירות.
5.התכנית מציעה הרחבות דיור ללא שינוי יעוד.
6.מגישי התכנית הם בעלי עניין בקרקע.
7.התכנית בסמכות מקומית על פי הסעיפים הבאים:
לפי סעיף 62 א (א) 16(א)2 תוספת בבניה שאינה רוויה בשיעור שלא יעלה על 50 מ"ר.
לפי סעיף 62א (א) (19) - קביעת הוראות הריסה.
לפי סעיף 62 א (א) 5 קביעת תנאים להיתר בנייה וקביעת הוראות בנייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 400 מ"ר | +350 מ"ר | +50 מ"ר |
רח' החצב, שכונת נופי אביב, בית שמש.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | חתימת מגישי התכנית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/04/2023 | 9 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 31/08/2022 | 3 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ במ/ 89/ א | קביעת יעודי קרקע למגורים שפ"צ וביניני ציבור. | שינוי | צפייה |