מטרת התוכנית
הרחבת דרך ,קביעת קווי בניין וזכויות בנייה חדשים.
הרחבת דרך ,קביעת קווי בניין וזכויות בנייה חדשים.
1.הרחבת דרך לפי סעיף 62 א [א] [2].
2.קביעת קווי בניין חדשים לפי סעיף 62 א [א] [4].
3.תוספת שטחי בנייה לפי סעיף 62 א סעיף 16 א' 1.
4.קביעת תכסית מקסימלית לבניה במגרש בשיעור של 60% לפי סעיף 62 א [א] 5, שינוי הוראות בינוי.
5.קביעת תוספת קומה לפי סעיף 62 א [א] [4א].
6.שינוי יעוד טכני לפי הנחיות מבא"ת בתא שטח 1 ממסחר למסחר ותעסוקה.
7.שינוי יעוד טכני לפי הנחיות מבא"ת בתא שטח 2 ממסחר למסחר ומגורים.
8.תוספת שטחי שירות מתחת לקרקע בהיקף של 50 מ"ר בתא שטח 1 לפי סעיף 62 א [א] [15].
כביש שדה תימן- אופקים נמצא בהקמה, ויוביל תנועה בין עירונית ישירות אל לב העיר אופקים.
התכנית מבקשת ליצור מסגרת תכנונית אשר תאפשר ביצוע הסדרי התנועה הנדרשים לצורך קליטת התנועה הנ"ל, זאת ע"י הרחבת זכות הדרך הקיימת ברחוב הרצל/ דרום אפריקה.
התכנית קובעת במסגרתה הרחבת דרך קיימת, שינוי גבול חלקה מס' 93 [מגרשים ס'3 ס'4] , תוך קביעת קווי בניין, תוספת קומה, ושטחי בניה חדשים לחלקה מס' 93 כאמור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 149.34 מ"ר | +115.5 מ"ר | +33.84 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 563.7 מ"ר | +418.72 מ"ר | +144.98 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 100.18 מ"ר | +66.96 מ"ר | +33.22 מ"ר |
צומת רח' דרום אפריקה שד' הרצל, אופקים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד לעניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד דעת חתומה על ידי יועמ"ש | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הפקדה בועדה המקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 30/08/2022 | תאריך פרסום: 30/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10769. עמוד: 11055. שנה עברית: התשפב . | 23 | 14 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 29/08/2022 | 23 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 23/05/2022 | 23 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/04/2022 | תאריך פרסום: 12/04/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10434. עמוד: 6981. שנה עברית: התשפב . | 23 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/04/2022 | 15 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/01/2022 | 10 | 6 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 25/08/2022 |
| 2022012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 23/05/2022 |