מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה והגדרת קווי בנין בגוש 10037 חלקות 187-91-92-93.
איחוד וחלוקה והגדרת קווי בנין בגוש 10037 חלקות 187-91-92-93.
א- איחוד וחלוקה והגדרת קווי בנין בגוש 10037 חלקות 187-91-92-93
ב- קביעת קווי בניין
ג- הגדרת גודל מגרש מזערי ל-800 מ"ר.
בהליך הסדר הקרקעות שנעשה טרם הקמת המדינה, נוצרה טעות ברישום לפיה מחלקה 91 נגרעה רצועה שרוחבה כ-5.0 מ' לטובת החלקות 187, 92 ו-93.
במהלך השנים נעשו פעולות לתיקון הטעות במסגרתם הועברו הזכויות באותה רצועת קרקע בצורה של מכר ללא תמורה/חכירה ל-999 שנים לבעלי הזכויות בחלקה 91 או למי מטעמם.
תכנית זו באה להסדיר בתכנון את המצב הקיים בפועל זה 90 שנים ולהתאים את צורת השצ"פ הממוקם במערב חלקה 91, ללא שינוי בשטח, למצב הרישום והחזקה בפועל בחלקות.
התכנית באה להגדיר גבולות מגרשים בהתאם להסכם שנעשה בין בעלי החלקות, וקביעת קווי בניין בין המגרשים, ללא שינוי בזכויות הבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 32 יח"ד | +32 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 4,487.04 מ"ר | +4,487.04 מ"ר | מ"ר |
החלקות נמצאות בפינת הרחובות אחד העם ותרנ"א, במרכז העיר חדרה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/08/2022 | 43 | 20 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 11/05/2022 | תאריך פרסום: 11/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10512. עמוד: 8236. שנה עברית: התשפב . | 43 | 20 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/05/2022 | 43 | 20 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 21/03/2022 | 41 | 19 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/12/2021 | תאריך פרסום: 19/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10069. עמוד: 2156. שנה עברית: התשפב . | 41 | 19 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/12/2021 | 41 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/08/2020 | 11 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 302-0583542 | עדכון הוראות בניה במרחב חדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 2020 | תכנית מתאר חדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חד/ 891 | איזור מגורים ברח' אחד העם ממערב לרח' תרנ"א. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חד/ מק/ 1001/ ג | שינוי לתוכנית חד/ 1001 שינוי הוראות. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חד/ 1001 | שינוי הוראות בניה במרכז חדרה. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חד/ 765 | מרכז עסקים ראשי (מ18-) | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5370 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 21/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |