מטרת התוכנית
שינוי גאומטרי של שטח המגורים/חקלאי בנחלה והתאמת בינוי וקווי בנין בחלקת המגורים
שינוי גאומטרי של שטח המגורים/חקלאי בנחלה והתאמת בינוי וקווי בנין בחלקת המגורים
1. שינוי גאומטרי של תאי השטח בנחלה ללא שינוי זכויות לפי סעיף 62(א)א1 לחוק התו"ב.
2. שינוי גודל מגרש מינימלי לפי סעיף 62(א)א7 לחוק התו"ב
3. שינוי קווי בנין לפי סעיף 62(א)א 4 לחוק התו"ב
4. מתן הוראות בנוי והנחיות בהתאם לפי סעיף 62(א)א5 לחוק התו"ב
5. שינוי תכסית לפי סעיף 62(א)א 9 לחוק התו"ב
התכנית חלה על נחלה 53 במושב היוגב
התכנית משנה את גאומטרית תאי השטח בנחלה (ע"י איחוד וחלוקה תכנוני) וקווי בנין בהתאם- ללא שינוי זכויות בניה.
התכנית באה לתת מענה לבנייה של יחידת מגורים שלישית (ומתרחקת מדיר הכבשים הנמצא בפאתי הנחלה הצמודה).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 2 חדר | +2 חדר | חדר | ללא שינוי |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 80 מ"ר | +80 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | ללא שינוי |
| מגורים (מ"ר) | 681 מ"ר | +681 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי |
| תעסוקה (מ"ר) | 250 מ"ר | +250 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי- לשימושי פל"ח בלבד |
נחלה מס' 53 ממוקמת בקצה הצפון מזרחי של מושב היוגב
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תכנית מתארית - הוראות | טבלה 5.2 מתוך תכניות מאושרת מס' ג/17676 | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלת שטחים | טבלת זכויות לשטח חקלאי חלקה א' | הורדה |
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי לתכנית | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימות שכנים גובלים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | כתב התחייבות בלתי חזורת _ מנהל | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | הצהרה בעניין תכנון יח"ד נוספת | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התייחסות-וקבלת פטור מנספח נופי סביבתי - המשרד להגנת הסביבה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התייחסות משרד החקלאות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח חלוקה חתום | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח חלוקה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 23/08/2022 | 18 | 9 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/08/2022 | 18 | 9 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 23/08/2022 | תאריך פרסום: 23/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10756. עמוד: 10890. שנה עברית: התשפב . | 18 | 9 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 21/08/2022 | 18 | 9 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 16/05/2022 | 17 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 10/10/2021 | תאריך פרסום: 10/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9908. עמוד: 402. שנה עברית: התשפב . | 12 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/10/2021 | 12 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/05/2021 | 10 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21904 | תכנית למבנים חקלאיים במחוז הצפון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17676 | תכנית מתאר - מושב היוגב | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21645 | שימושים מבוססים על פעילות חקלאית ותומכים פעילים חקלאים במגורים בנחלות היוגב | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022055 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 04/08/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| 444 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 16/05/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 20/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 21/08/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 03/10/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום | 11/10/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום | 11/10/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 03/10/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 21/08/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 03/10/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 21/08/2022 | הורדה |