מטרת התוכנית
תוספת שטחי בניה עיקריים, מספר יחידות דיור, הגדלת תכסית ושינוי קווי בניין לצורך תוספת יח"ד למגורים.
תוספת שטחי בניה עיקריים, מספר יחידות דיור, הגדלת תכסית ושינוי קווי בניין לצורך תוספת יח"ד למגורים.
שינוי במערך ייעודי הקרקע כמפורט:
1. קביעת מס יחידות מגורים
2. קביעת קווי בניין למגרש.
3. עדכון זכויות הבניה.
4. קביעת תכסית.
5. קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי.
תכנית חלה על חלקה 101 בגוש 10123 ,רחוב החשמונאים 48,פרדס חנה.
שטח התכנית 1.289 דונם
מהות התכנית- תוספת יחידות מגורים ,שטח עיקרי ושירות , שינוי קוי בניין, הגדלת תכסית ושינוי גמר חזית מבנה וגדר.
התכנית מגדילה זכויות בניה בהתאם להוראות תכנית המתאר הכוללנית לישוב 353-0138586.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (מ"ר) | 903 מ"ר | +386 מ"ר | +517 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 7 יח"ד | +2 יח"ד | +5 יח"ד |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/08/2022 | 7 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 17/07/2022 | 6 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מק/ ש/ 960/ ו | הקטנת גודל מגרש מינימלי בפרדס חנה-כרכור. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מק/ ש/ 961/ ב | הקטנת מרחק בין מבנים בפרדס חנה כרכור. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ 1123/ א | קביעת הוראות בניה ובינוי ותנאים להוצאת היתרי בניה, פרדס חנה כרכור | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 383/ א | הוראות להקמת בריכת שחיה במרחב התכנון המקומי השומרון. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 950/ א | הקמת מחסנים דירתיים בתחום תכנון ועדה מקומית "שומרון". | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2023007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 01/03/2023 |