מטרת התוכנית
שינוי פריסת אזור המגורים בנחלה.
שינוי פריסת אזור המגורים בנחלה.
1. שינוי פריסת אזור מגורים בנחלה לשטח חקלאי ולהיפך (ללא שינוי גודלו של כל ייעוד) לפי סעיף 62א (א)1
לחוק התכנון והבניה.
2. קביעת קווי בנין בהתאם לגבול המוצע ע"פ סעיף 62א (א)4 לחוק התכנון והבניה.
3. הוספת 6% שטחי בניה המותרים כהקלה .ע"פ סעיף 62א (א)9 לחוק התכנון והבניה.
4. תוספת יחידת סמך (יחידת הורים) קטנה צמודה לבית בעל הנחלה בהתאם לנוהלי רשות מקרקעי ישראל
ע"פ סעיף 62 א (א) 8.
5. בניית בריכת שחיה ע"פ סעיף 62 א (א) 9 לחוק התכנון והבניה.
6. שינוי הוראות בינוי ע"פ סעיף 62 א (א) 5 לחוק התכנון והבניה.
7. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
8. הריסת מבנים ע"פ סעיף 62א (א)19 לחוק התכנון והבניה.
1. התכנית עוסקת בנחלה מס' 63 במושב גיאה.
2. באזור המגורים קיימת בריכת שחיה וסככה חקלאית אשר הוסבה לשימושים שונים של בני הבית:
לחדר תחביבים (נגינה/תופים), איחסון ביתי וכן לח. מכונות לבריכת שחיה.
3. מטרת התכנית לשנות את פריסת אזור המגורים בנחלה, כך שבריכת השחיה והסככה הנ"ל יהיו באזור
המגורים בנחלה.
4. כ"כ מוצע שנוי קוי בנין בהתאם לנ"ל וכן תוספת זכויות, הוספת יח' הורים קטנה (יחידת סמך) הצמודה
ליחידת בעל הנחלה (בהתאם לנוהלי רשות מקרקעי ישראל) וקביעת הוראות ותנאים למתן היתרי בניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 480 מ"ר | +300 מ"ר | +180 מ"ר |
רחוב דרך תלם 63 מושב גיאה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד יועמש | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדס | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 23/08/2022 | 16 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/01/2022 | 9 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 6/ 02/ 234 | תכנית מתאר חוף אשקלון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 6/ 03/ 158 | תכנית מפורטת מושב גיאה | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 27/10/2022 |