מטרת התוכנית
הקמת מבנה הכולל 70 יח"ד להשכרה בשילוב מסחר ושטחים ציבוריים בקומת הקרקע.
הקמת מבנה הכולל 70 יח"ד להשכרה בשילוב מסחר ושטחים ציבוריים בקומת הקרקע.
א. שינוי ייעוד ממסחר למגורים (עבור דיור להשכרה).
ב. הארכת דרך וחיבור הרחובות יהודה - נחמה.
ג. הגדרת שימושים מותרים בתכנית וקביעת זכויות והוראות בנייה.
ד. תוספת עד 70 יח"ד להשכרה.
ה. קביעת שימושים וזכויות עבור חזית מסחרית.
ו.קביעת שימושים וזכויות לצרכי ציבור.
ז. קביעת זיקות הנאה למעבר הציבור.
ח. הגדלת מספר קומות.
ט. שינוי בקווי בניין.
התכנית חלה על מתחם השוקי העירוני ההיסטורי שפונה במסגרת תכניות מאושרת רצ/7/110.
תכנית זו מציעה שינוי יעוד מ- "מסחר" ל- "מגורים (עבור דיור להשכרה)" וקביעת זכויות והוראות בניה לצורך הקמת מבנה הכולל: מגורים להשכרה, שטחי ציבור ומסחר.
בנוסף, התכנית מציעה הארכת דרך לטובת חיבור הרחובות נחמה ויהודה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 70 יח"ד | יח"ד | +70 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 250 מ"ר | מ"ר | +250 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 70 יח"ד | יח"ד | +70 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 4,247 מ"ר | מ"ר | +4,247 מ"ר | כולל מרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 200 מ"ר | +4,815 מ"ר | -4,615 מ"ר |
רחוב יהודה (אמציסלבסקי). ממערב: רחוב יהודה לייב (פינסקר) מדרום: רחוב נחמה. ממזרח: רחוב הגדוד העברי.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הוראות מופקדות / לעיון הציבור - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום_1 | הורדה |
| תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום | תשריט מופקד / לעיון הציבור - חתום_2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| טבלת שטחים | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| הסדרת שטח | הסדרת שטח | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | בחינת פרויקט בעיס למסמך המדיניות - בסיס | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | הצהרת מודד 44/23 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום ע"י המודד | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד מהנדס | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 22/08/2022 | 44 | 23 | ||
| הוגשו התנגדויות | 27/07/2022 | 44 | 23 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 04/07/2022 | 44 | 23 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 27/05/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 26/05/2022. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 26/05/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 27/05/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 44 | 23 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 25/05/2022 | תאריך פרסום: 25/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10552. עמוד: 8638. שנה עברית: התשפב . | 44 | 23 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 23/05/2022 | 44 | 23 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 11/05/2022 | 44 | 23 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/08/2021 | 27 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/06/2021 | 27 | 17 | ||
| קבלת תכנית | 24/03/2021 | 24 | 16 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1 | החלפה | ||
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ 36/ 2 | לאפשר הצבת סוככים להגנת היושבים בשולחנות שהוצבו בהיתר רשוי עסקים לפני בתי-אוכל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 110/ 1 | ראשון לציון | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 110/ 7 | תכנית מס' רצ/7/110 - (בעלות שלטון מקומי) | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 110/ 7/ א | חניונים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 2030 | תכנית מתאר מקומית ראשון לציון | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022056 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 25/12/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022046 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 30/10/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2022027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 10/07/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 23/08/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד טליה שמחה | בשם 50 מתושבי השכונה | הורדה |