מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית לאזור תעסוקה בחבל אילות
יצירת מסגרת תכנונית לאזור תעסוקה בחבל אילות
1. חלוקה לתאי שטח
2. קביעת יעודי קרקע והוראות לתעסוקה, מסחר ותעשייה, דרכים, שבילים, שטחים פתוחים, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור וחניה.
3. קביעת תכליות ושימושים מותרים ביעודי הקרקע.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה.
5. קביעת הנחיות ותנאים למתן היתרי בניה.
התווית מסילת הרכבת ותחנת הרכבת המתוכננת בתחום המרכז הכפרי האזורי, של המועצה האזורית אילות. יוצרת הזדמנות לתכנון אזור תעסוקה נרחב בתחום, שמצפון למזנון יטבתה, ממזרח לכביש הערבה הישן וממערב לתוואי הרכבת ואזור התעשייה הקיים. (אזור תעשייה ערדום).
תכנית זו באה ליצור מסגרת תכנונית שתאפשר אזור תעסוקה לצד המרכז האזרחי האזורי. מתחם שבו תתפתח נקודת מפגש של חומרי הגלם והתוצרת המקומית מהחקלאות והמלאכה עם המסחר וכן יתאפשרו שימושים התומכים את הפעילויות הנ"ל ואת צרכי התושבים באזור, בתחום התיקונים, לוגיסטיקה ושירותים אישיים. התכנית מציעה תמהיל מגוון ויוצרת זהות ייחודית למקום.
מרכז כפרי אזורי כפי שמתוכנן בתכנית זו מתבסס על תכנית המתאר המחוזית שינוי 21, שנעשתה בזמנו בשיתוף פעולה מלא של המועצה והציבור בה, והיא הבסיס לתכנית המפורטת בה אנו עוסקים.
במרכז אזור התעסוקה יוקצו כ-91 דונם ביעוד התעסוקה, ובהם תותר בניה של 50,000 מ"ר. בנוסף, מתוכננים במתחם כ-15 דונם נוספים עבור מסחר ותעשייה שאינה מזהמת, ובהם תותר בניה של 8,468 מ"ר. בחלקו הדרומי של התכנית תתאפשר הקמת מבני ציבור על שטח של 40 דונם לטובת פיתוח עתידי וגדילה דמוגרפית הצפויה במועצה. על 25 דונם מתוך השטח למבני ציבור יתאפשר לבנות שטחי מסחר, בשטח של 13,486 מ"ר.
כמו כן, מסדירה התכנית את התנועה במרכז האזורי. הסדרי התנועה מתייחסים למערכת הדרכים הקיימת ולתחנת הרכבת המתוכננת במקום.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 26,320 מ"ר | +15,583.5 מ"ר | +10,736.5 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 19,972 מ"ר | מ"ר | +19,972 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 53,241.5 מ"ר | מ"ר | +53,241.5 מ"ר |
מזרחית לכביש 90, צפון מזרחית לקיבוץ יטבתה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| חשמל | נספח חשמל ותקשורת | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | דיון בועדה המקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 18/08/2022 | 20 | 20 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/08/2022 | 20 | 20 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 04/07/2022 | 20 | 20 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/07/2019 | 20 | 20 | ||
| קבלת תכנית | 20/06/2019 | 20 | 20 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 12/ 03/ 101/ 1 | מרכז אזורי חבל אילות | שינוי | |
| תוכנית | 12/ 03/ 137/ 8 | דרך גישה לבית ספר "מעלה שחרות" - חבל אילות | שינוי | צפייה |