מטרת התוכנית
שינוי יעוד קרקע.
שינוי יעוד קרקע.
1. שינוי יעוד משטח מגורים למסחר ותעשיה קלה ומלאכה.
2. שינוי יעוד מקרקע חקלאית לשטח ציבורי פתוח.
3. שינוי יעוד מקרקע חקלאית לדרך משולבת.
4.קביעת זכויות והוראות בניה ליעוד תעשיה קלה ומלאכה.
5. קביעת קווי בנייה ליעוד תעשיה קלה ומלאכה.
התכנית ממוקמת בכפר מנדא שכנות אל-מעאסר סמוך לכביש ראשי מס' 748 מצד מערבי.
מטרת התכנית שינוי יעוד קרקע מ-קרקע חקלאית ל-שטח ציבורי פתוח, דרך משולבת, מסחר תעשיה קלה ומלאכה ושטח פרטי פתוח.
גם כן קביעת זכויות והוראות בניה וקווי בניה.
הקיפי בניה מוצעים בתכנית:
ביעוד קרקע מסחר תעשיה קלה ומלאכה מוצע בתכנית 80% בניה עיקריים מתוכם 40% לשימוש מסחרי, ועד 30% שטחי שירות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 284 מ"ר | +284 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +4 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 564 מ"ר | +564 מ"ר | מ"ר | הערך מתייחס ל-80% שטח עיקרי משטח יעוד מסחר ומגורים. |
| מסחר (מ"ר) | 1,676 מ"ר | +285 מ"ר | +1,391 מ"ר | במצב מאושר: הערך מתיחס ל-40% שטח עיקרי משטח יעוד מסחר ומגורים. במצב מצוע: הערך מתיחס ל-40% שטח עיקרי משטח יעוד מסחר ומגורים ו-40% שטח עיקרי משטח יעוד תעשיה קלה ומלאכה |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,391 מ"ר | מ"ר | +1,391 מ"ר |
כפר מנדא, שכוננת אל-מעאסר ,סמוך לכביש ראשי מס' 748, מערב הכניס הראשית לכפר.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | נספח נוף. | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה. | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי מנחה. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 17/08/2022 | 3 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/12/2021 | 3 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 04/08/2021 | 2 | 1 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/08/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/08/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/08/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 17/08/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |