מטרת התוכנית
ניוד זכויות בניה, ושינוי הוראות בינוי- במגרשים 50+51 שכונת נמסאווי.
קביעת זיקת הנאה למעבר מחלקה 50 לחלקה 51
ניוד זכויות בניה, ושינוי הוראות בינוי- במגרשים 50+51 שכונת נמסאווי.
קביעת זיקת הנאה למעבר מחלקה 50 לחלקה 51
1. ניוד זכויות בניה במגרשי המגורים בהתאם לטבלת זכויות מצב מוצע. (לפי סעיף 62(א)א-6 לחוק התו"ב).
2. שינוי הוראות בינוי לאזור מגורים לפי סעיף 62(א)א-5 לחוק התו"ב).
3.הגדלת השטח הכולל המותר לבניה לפי סעיף 62א (א)(16)(א)(1)
4. תוספת שטחי שירות תת"ק לפי סעיף 62א (א) 15
5.קביעת הוראות לענין זיקת הנאה .
6. הגדלת מס' יח"ד.
7.העברת שטחי בניה ממעל מפלס הכניסה אל מתחת מפלס כניסה .
8. תוספת גובה
תכנית זו באה לנייד שטחים (זכויות בניה) בין מגרשי בניה ולשנות מס' הוראות בינוי על מנת להקים פרויקט מגורים בהתאם לתכנית בינוי.
מטרת התכנית הינה ניוד 1850 מ"ר אשר נותרו במגרש 50 (תא שטח 100) למגרש 51 (תא שטח 101)
כמו כן הגדלת השטח הכולל המותר לבניה במגרש 51 (תא שטח 101 ) ב- 500 מ"ר המהווים 13% עפ"י סעיף 62 (א)(16) (א) (1).
זכויות הבניה עבור משרדים במגרש 51 ( תא שטח 101 ) מיועדות לניוד במסגרת מפורטת אחרת והן לא מיועדות לניצול.
הוספת 6 יח"ד במגרש 51.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 136 יח"ד | +136 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 13,756 מ"ר | +13,756 מ"ר | מ"ר | מגורים במגרש 50 6398*165% =10557 מגורים ומשרדים במגרש 51 3878*165%=6398 מ"ר. ניוד זכויות בניה ממגרש 50 למגרש 51 בשטח 1791 מ"ר במגרש 50 נשאר 8766 מ"ר מגורים במגרש 50 , 1791/6398= 28% הורדה. במגרש 51 , 1791/3878 = 46% הוספה המהווים 46% מסה"כ הזכויות בייעוד מגורים ומשרדים . סה"כ מגורים במגרש 50 , 8766 + במגרש 51 , 3199+1791= 4990 . סה"כ מגורים :4990+8766=13756 מ"ר |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,199 מ"ר | +3,199 מ"ר | מ"ר |
נצרת שכונת נמסאווי
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הועדה המקומית ישיבה 2022002 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הועדה המקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 15/08/2022 | 18 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 15/08/2022 | 18 | 10 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 15/08/2022 | תאריך פרסום: 15/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10732. עמוד: 10675. שנה עברית: התשפב . | 18 | 10 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/08/2022 | 18 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 14/04/2022 | 14 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 22/12/2021 | תאריך פרסום: 22/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10081. עמוד: 2268. שנה עברית: התשפב . | 14 | 9 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/12/2021 | 14 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/10/2021 | 11 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 10630 | בית חולים - "המשפחה הקדושה", שינוי למתאר, נצרת. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 11810 | תכנית מתאר נצרת | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 16012 | שינוי בהוראות תוכנית ג/ 2634 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 18951 | שינוי בהוראות תכנית מתאר - נצרת | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נצ/ מק/ 1146 | שינוי קו בנין, נצרת | החלפה | צפייה |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה בערבית בדבר אישור תכנית / בקשה | 04/08/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה בערבית על הפקדת תכנית | 21/12/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 04/08/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 21/12/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 04/08/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 21/12/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 21/12/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 04/08/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום ערבית - pdf | 21/12/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום ערבית - pdf | 04/08/2022 | הורדה |