מטרת התוכנית
חלוקה ותוספת יח"ד במגרש.
חלוקה ותוספת יח"ד במגרש.
1. חלוקה של המגרש לשני מגרשים (40A בגודל 522 מ"ר ו- 40B בגודל 500 מ"ר) עפ"י סעיף 62א.(א)(1)
2. שינוי קו בנין קדמי מ- 4 מטר ל-3.9 וקביעת קו בניין צידי 3 מ' עפ"י סעיף 62א.(א)(4)
3. שינוי בגובה הבניינים במגרש 40A: מ-7 מטרים ל-11 מטרים ומספר הקומות מ-2 ל-3 קומות
במגרש 40B: מ-7 מטרים ל-9 מטרים ומספר הקומות מ-2 ל-2 + עליית גג עפ"י סעיף 62א.(א)(4א)
4. שינוי גודל מגרש מינימלי מ- 600 מ"ר ל- 500 מ"ר עפ"י סעיף 62א.(א)(7)
5. הגדלת מספר יחידות הדיור מ- 2 ל- 4 יחידות דיור עפ"י סעיף 62א.(א)(8)
6. מתן אפשרות לנייד זכויות בניה עיקריות לשטחי שרות עפ"י סעיף 62א.(א)(9)
מדובר בחלק מחלקה 4 בגוש 11182 ברחוב האתרוג 40 ברמת ישי.
מגישת התכנית הינה איה עשת.
שטח המגרש הינו 1021 מ"ר.
עפ"י תכנית המתאר של רמת ישי מספר ג/8156, המגרש ביעוד מגורים א' והוגדרו 60% שטחים עיקריים ו- 7% שטחי שרות, תכסית 33%, ב-2 קומות בגובה 7 מטרים, קו בניין אחרוי 4 וקדמי 4 או 5 (לפי תשריט) - עבור 2 יחידות דיור (סה"כ 684 מ"ר, כ-342 מ"ר עבור כל יחידת דיור).
תכנית ג/8156 אפשרה בחלקות מסוימות ביניהן חלק מחלקה 4 ממערב לדרך מס' 2 הגדלת צפיפות יחידות הדיור מ- 2 ל-4.
התכנית המוצעת הינה תכנית בסמכותה של הועדה המקומית ומבקשת:
1.חלוקה של המגרש לשני מגרשים (40A בגודל 522 מ"ר ו- 40B בגודל 500 מ"ר) עפ"י סעיף 62א.(א)(1)
2.שינוי קו בנין קדמי מ- 4 מטר ל-3.9 וקביעת קו בניין צידי 3 מ' עפ"י סעיף 62א.(א)(4)
3. שינוי בגובה הבניינים במגרש 40A: מ-7 מטרים ל-11 מטרים ומספר הקומות מ-2 ל-3 קומות
במגרש 40B: מ-7 מטרים ל-9 מטרים ומספר הקומות מ-2 ל-2 + עליית גג עפ"י סעיף 62א.(א)(4א)
4. שינוי גודל מגרש מינימלי מ- 600 מ"ר ל- 500 מ"ר עפ"י סעיף 62א.(א)(7)
5. הגדלת מספר יחידות הדיור מ- 2 ל- 4 יחידות דיור עפ"י סעיף 62א.(א)(8)
6. מתן אפשרות לנייד זכויות בניה עיקריות לשטחי שרות עפ"י סעיף 62א.(א)(9)
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +2 יח"ד | +2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 612.6 מ"ר | +612.6 מ"ר | מ"ר |
בין סמטת השסק לרחוב האתרוג ורחוב הדקל.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | אישור בדבר סמכות התכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס הוועדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/08/2022 | 8 | 6 |