מטרת התוכנית
שינוי יעוד ממגורים ג' ל- מגורים,מסחר ותעסוקה
שינוי יעוד ממגורים ג' ל- מגורים,מסחר ותעסוקה
א. שינוי יעוד ממגורים ג' ל- מגורים, מסחר ותעסוקה
ב. הגדלת זכויות הבניה ושינוי בהוראות הבניה
ג. שינוי בתכסית הקרקע.
ד. קביעת הוראות וזכויות בנייה
התכנית מציעה שינוי יעוד ממגורים ג' למגורים, מסחר ותעסוקה למגרש 100 בחלקה 34 ,גוש 10265 , מערב שפרעם .
מטרת התוכנית שינוי יעוד ממגורים ומסחר למגורים,מסחר ותעסוקה ושינוי בהוראות הבניה כדלקמן:
א. שינוי יעוד ממגורים ג' ל- מגורים, מסחר ותעסוקה
ב. הגדלת זכויות הבניה ושינוי בהוראות הבניה
ג. שינוי בתכסית הקרקע.
ד. קביעת הוראות וזכויות בנייה
התוכנית מציעה ניצול יעיל לקרקע ,שטחי בנייה כלליים 4496 מ"ר המחולקים לפי הבא:
א-קומת קרקע תשמש למסחר ששטחה 1095מ"ר
ב-קומה א' תשמש חניה ששטחה 1029 מ"ר
ג- קומה ב' תשמש משרדים ששטחה 922 מ"ר
ד- קומה ג' תשמש מגורים ששטחה 507 מ"ר , 2 יח"ד
ה-קומה ד' תשמש מגורים ששטחה 457 מ"ר , 3 יח"ד
ו- קומה ה' תשמש מגורים ששטחה 457 מ"ר , 3 יח"ד
ז- ועליית גג בשטח של 29 מ"ר
היתכנות הבינוי המוצע מותאמת לנספח חניה המעוגן בהיתר בניה שהוצא בעבר במגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 8 יח"ד | +14 יח"ד | -6 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 956 מ"ר | +2,950 מ"ר | -1,994 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 656 מ"ר | +250 מ"ר | +406 מ"ר | במצב מאושר עפ"י היתר הבניה |
| תעסוקה (מ"ר) | 656 מ"ר | מ"ר | +656 מ"ר |
מערב שפרעם
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| חניה | חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| חניה | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 15/08/2022 | 12 | 4 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 15/08/2022 | 12 | 4 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 15/08/2022 | תאריך פרסום: 15/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10736. עמוד: 10706. שנה עברית: התשפב . | 12 | 4 | צפייה |
| התכנית אושרה | 15/08/2022 | 12 | 4 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 05/08/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 29/07/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 05/08/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 29/07/2022. עיתון: כל אל ערב. | 12 | 4 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 21/07/2022 | 12 | 4 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 08/06/2022 | 12 | 4 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 08/04/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 08/04/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 06/04/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 08/04/2022. עיתון: כל אל ערב. | 12 | 4 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/03/2022 | 12 | 4 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 30/03/2022 | תאריך פרסום: 30/03/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10344. עמוד: 5792. שנה עברית: התשפב . | 12 | 4 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 29/03/2022 | 12 | 4 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 23/03/2022 | 12 | 4 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 20/01/2022 | 10 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/06/2021 | 7 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 03/02/2021 | 4 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 20/01/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 20/01/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 09/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 09/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |