מטרת התוכנית
מטרת התכנית היא קביעת זיקות הנאה עבור התנועה המוטורית בתת הקרקע.
כמו כן התכנית מגדילה את שטחי הבנייה העיקריים במגרש, את מספר יחידות הדיור ומשנה הוראות בינוי במגרש.
מטרת התכנית היא קביעת זיקות הנאה עבור התנועה המוטורית בתת הקרקע.
כמו כן התכנית מגדילה את שטחי הבנייה העיקריים במגרש, את מספר יחידות הדיור ומשנה הוראות בינוי במגרש.
1. קביעת הוראה לזיקות הנאה.
2. שינוי הוראות בינוי.
3. הגדלת מספר קומות ויחידות דיור.
4. הגדלת שטחי בניה עיקריים עד 20% משטח המגרש.
5. תנאים להוצאת היתר בנייה.
תכנית זו הינה תכנית מפורטת בסמכות מקומית ומהווה שינוי לתכנית מפורטת כס/37/3/א/7. ייעוד הקרקע נותר הייעוד המאושר על פי תכנית כס/37/3/א/7 ובמסגרת התכנית ייעוד זה יותאם לנוהל מבא"ת.
התכנית קובעת זיקת הנאה לטובת הציבור מחד ולטובת משתמשי החניון הפרטי התת קרקעי מאידך, לצורך הסדרת הגישה בתת הקרקע לחניון הפרטי ולחניון הציבורי המתוכנן במתחם השוק. כמו כן התכנית מגדילה את שטחי הבנייה העיקריים במגרש, במסגרת המותר בתכניות בסמכות הועדה המקומית.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נוהל תנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מסמך הסבר לטבלת הקצאה ולוח איזון ללא הסכמת בעלים - שמאות מקרקעין | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס חתום | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת תאי שטח תלת מימדיים - נספח ב' - שמאות מקרקעין | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס- עדכון 15.3.23 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת סמכות - מעודכן 15.3.22 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת סמכות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת הקצאה ולוח איזון ללא הסכמת בעלים - נספח א' - שמאות מקרקעין | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 15/08/2022 | תאריך פרסום: 15/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10736. עמוד: 10709. שנה עברית: התשפב . | 30 | 20 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 11/08/2022 | 30 | 20 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/06/2022 | 30 | 20 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/05/2022 | תאריך פרסום: 11/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10515. עמוד: 8251. שנה עברית: התשפב . | 30 | 20 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 09/05/2022 | 30 | 20 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/02/2020 | 3 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ גל/ א | קביעת הוראות ותנאים ליציעים וקומות ביניים בחנויות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | כס/ 1/ 1/ מ | הוראות לבניית מרתפים ומחסנים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | כס/ מק/ 1/ 1/ מ/ ב | מחסנים דירתיים. כ"ס | החלפה | צפייה |
| תוכנית | כס/ 3/ 37/ א | תכנון כולל | החלפה | צפייה |
| תוכנית | כס/ 3/ 37/ א/ 2 | שינוי שטח לשצ"פ לחניון ציבורי לחניון ציבורי. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | כס/ 3/ 37/ א/ 7 | תכנית מתאר כס/ 3/ 37/ א/ 7 המהווה שינוי לתכניות כס/ 3/ 37/ א ו כס/ 3/ 37/ א/2 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 405-0675363 | תכנית גגות כפר סבא כס/1/1/גג/ד | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022032 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/06/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |