מטרת התוכנית
יצירת תכנית להקמת בניין מגורים
יצירת תכנית להקמת בניין מגורים
1. תוספת יח"ד מ-10 ל-14 ע"פ סעיף 62א(א)8 לחוק תכנון והבניה .
2. תוספת קומות מ-4 ע"ע + חדרים על הגג ל-6 קומות ע"ע + קומה 7 חלקית ע"פ סעיף 62א(א)5.
3. שינוי קו בנין לכל הקומות: צדדי מזרחי ומערבי מ-4 מ' ל-3.6 מ', קו בנין קידמי צפוני מ-5 ל-4.50 מ' ע"פ סעיף 62א(א)4 לחוק תכנון והבניה.
4. תוספת של 18.77% סה"כ 166.2 מ"ר משטח החלקה לסך זכויות הבניה ע"פ סעיף 62א(א)16 לחוק תכנון והבניה תיקון 101.
5. הרחבת דרך ע"פ סעיף 62א(א)2 לחוק תכנון והבניה.
תכנית הבאה לשנות בינוי ועיצוב אדריכלי ע"י תוספת יחידות דיור, תוספת קומות, שינוי קווי בנין.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 14 יח"ד | +11 יח"ד | +3 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,362.6 מ"ר | +1,220.8 מ"ר | +141.8 מ"ר | תוספת שטח ע"פ סעיף 62א(א)16 20%= 178.8 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים | הורדה |
| בינוי | מנחה למעט קוי בנין, קווי מידה, מספר יח"ד וקומות שיהיו מחייבים. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | חתימה עורך התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תעודת התאגדות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס תנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מורשי חתימה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח ב 1 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | הסכם קומבינציה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימה מקדמי תוכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת זכויות מאושרות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעיניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס העיר | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | חתימות מקדמי התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 15/08/2022 | 16 | 6 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 15/08/2022 | תאריך פרסום: 15/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10738. עמוד: 10724. שנה עברית: התשפב . | 16 | 6 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 10/03/2022 | 14 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 03/01/2022 | תאריך פרסום: 03/01/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10108. עמוד: 2595. שנה עברית: התשפב . | 14 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 02/01/2022 | 14 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/04/2021 | 6 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | פת/ 2000 | תכנית מתאר פתח תקוה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | פת/ 1234 | כפר גנים בין רח' יטקובסקי לוחמי הגיטאות,היבנר | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 10/03/2022 |