מטרת התוכנית
1.איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת הבעלים
2. תוספת שטחי בניה.
1.איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת הבעלים
2. תוספת שטחי בניה.
א. איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת הבעלים כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' בהתאם להוראות סעיף 62א (א) (1) לחוק.
ב. שינוי קו בניין הקבוע בתכנית בהתאם לסעיף 62א (א) (4) לחוק כמפורט: שינוי קו בניין צידי ימני לשם מאיחוד המגרשים.
ג. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר עיצוב אדריכלי בהתאם לסעיף 62א (א) (5):
1. שינוי מיקום חזית מסחרית .
2. שינוי מיקום זיקת הנאה .
ד. הגדלת שטח הכולל המותר לבניה לחזית מסחרית ולמגורים בהתאם לסעיף 62 א(א) (16) (א) (1)
התכנית ממוקמת במרכז העיר רמלה בצומת הרחובות הרצל וההגנה , שטח התכנית כ- 1.3 דונם .
התכנית מאפשרת:
בתא שטח 101 איחוד וחלוקה של מגרשים בבעלות אחת ותוספת זכויות בניה .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 14 יח"ד | +14 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,510 מ"ר | +1,510 מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 281.2 מ"ר | +206.2 מ"ר | +75 מ"ר | הגדלת השטח הכולל המותר לבניה , בתחום רשות מקומית , במגרש המיועד לפי תכנית כאמור לבנייה שאינה למגורים - בשיעור שלא יעלה על 20% משטח המגרש או השטח שלא יעלה על 500מ"ר לפי הקטן. בהתאם לסעיף 62א (א) (16) (א) (1) |
רחוב הרצל פינת רחוב ההגנה רמלה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום2 | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | נספח הבינוי מחייב בנושאים הבאים: העמדת המבנים והככר בחזית המבנים בצומת הרחובות הרצל וההגנה בשאר הנושאים הנספח מנחה בלבד. | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה לתת אורכה לתקופה של חצי שנה להגיש תב"ע להסדרת רחוב ההגנה בסמוך לשטח התכנית. | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת משנה מיום 15.2.17 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת משנה לתכנון ולבנייה מיום 20.11.17 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדת משנה לתכנון ובניה עיריית רמלה מתאריך 20.11.17 חתומה. | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת משנה 24.4.22 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת משנה לתכנון ולבנייה 3.2.16 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת משנה לתכנון ולבנייה 3.5.17 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת משנה מיום 17.6.18 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גרסאות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 15/08/2022 | תאריך פרסום: 15/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10736. עמוד: 10711. שנה עברית: התשפב . | 51 | 24 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/08/2022 | 51 | 24 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 12/07/2022 | 50 | 24 | ||
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 17/09/2018 | 46 | 23 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 31/08/2017 | 24 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 02/08/2017 | תאריך פרסום: 02/08/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7559. עמוד: 8202. שנה עברית: התשעז . | 24 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 25/07/2017 | 24 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 31/12/2015 | 5 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | לה/ 1000/ 3 | קביעת אחוזי בניה כוללים למגורים ומרפסות | כפיפות | |
| תוכנית | לה/ 1000/ 43 | קביעת שטחי שירות ומרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | לה/ 1004 | בניה על גגות בתים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | לה/ מק/ 100/ 1/ 7 | הרצל פינת ההגנה | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022039 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 12/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 2018030 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/10/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| 2017019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/08/2017 |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח אישור ע"י הועדה המקומית באישור השר | 12/07/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה מתוקנת על הפקדת תכנית | 17/09/2018 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 10/08/2022 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 25/07/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 17/09/2018 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 10/08/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 25/07/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 10/08/2022 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 25/07/2017 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 17/09/2018 | הורדה |