מטרת התוכנית
תוספת זכויות לשם הרחבות יח"ד ותוספת יח"ד.
תוספת זכויות לשם הרחבות יח"ד ותוספת יח"ד.
1. שינוי יעוד ממגורים ב' למגורים ג'.
2. קביעת שטחי בניה בתחום התכנית.
3. תוספת קומה 1 לסה"כ 7 קומות.
4. תוספת קומה 1 לסה"כ 8 קומות.
5. תוספת 16 יח"ד לסה"כ 108 יח"ד.
6. קביעת קווי בנין.
7. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה.
9. קביעת שלביות ביצוע.
1. המתחם נמצא ברח' נריה הנביא בשכונת רמת בית שמש ג'- בית שמש, שטח המתחם הינו 14.7 דונם.
2. תכנית בש/158 קבעה את יעוד הקרקע לאזור מגורים ב', במתחם קיימים בנייני מגורים בני 6-7 קומות וקוטג'ים דו משפחתיים.
בשנת 2012 יצאו היתרי בניה לכל 8 הבניינים והקוטג'ים, סה"כ 11625 מ"ר שטח עיקרי.
3. התכנית מציעה הרחבת דירות קיימות ע"י בניה בחזית צידית ע"ג חצרות פרטיות, סגירת מרפסות בחזית אחורית, הרחבת מרפסות ו/או תוספת שתי יח"ד על הגג בכל הבניינים.
4. שינוי יעוד למגורים ג' לצורך תוספת של 16 יח"ד, מ- 92 יח"ד קיימות ל- 108 יח"ד סה"כ, צפיפות מ- 8.8 יח"ד לדונם ל- 9.9 יח"ד לדונם.
5. מגישי התכנית הינם חוכרים, הקרקע בבעלות רמ"י.
6. היתרי בניה בתחום התכנית-
היתר מס'- 20120246 הופק בתאריך- 19/06/12
היתר מס'- 20140207 הופק בתאריך- 14/12/14
היתר מס'- 20120247 הופק בתאריך- 19/06/12
היתר מס'- 20120248 הופק בתאריך- 19/06/12
היתר מס'- 20120250 הופק בתאריך- 19/06/12
היתר מס' 20120251 הופק בתאריך- 19/06/12
היתר מס' 20140204 הופק בתאריך- 14/12/14
היתר מס' 20120249 הופק בתאריך- 19/06/12
היתר מס' 20140205 הופק בתאריך- 14/12/14
היתר מס' 20120252 הופק בתאריך- 19/06/12
היתר מס' 20140208 הופק בתאריך- 14/12/14
היתר מס' 20120253 הופק בתאריך- 19/06/12
היתר מס' 20140208 הופק בתאריך- 14/12/14
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 108 יח"ד | +120 יח"ד | -12 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 12,571 מ"ר | +10,734 מ"ר | +1,837 מ"ר |
רחוב נריה הנביא- 2,6,8,12,16,20,24,28
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | נספח מס' 4_נריה הנביא 16,20,24 מחייב לעניין מיקום ההרחבות | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 5_נריה הנביא 28 מחייב לעניין מיקום ההרחבות. | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 3_נרחה הנביא 8, 12 מחייב לעניין מיקום ההרחבות | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 1_נריה הנביא 2 מחייב לעניין מיקום ההרחבות. | הורדה |
| אדריכלות | נספח מס' 2_נריה הנביא 6 מחייב לעניין מיקום ההרחבות. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נריה 2 20140207_הרמוניקה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נריה 2 20120246_היתר | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נריה 2 20140207_היתר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 14/08/2022 | 8 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/06/2022 | 8 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 12/12/2021 | 3 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ 158 | שכונה ג 1 - רמת בית שמש | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 102-0157677 | שינוי מרווח בין בניינים ותוספת יח"ד ללא שינוי בשטחי בנייה מותרים | החלפה |