מטרת התוכנית
שינוי השימוש ממסחר לתעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, ללא שינוי סך שטחי הבניה במגרש.
שינוי השימוש ממסחר לתעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, ללא שינוי סך שטחי הבניה במגרש.
א. שינוי יעוד קרקע משטח מסחר ומשרדים לשטח תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור.
ב. עדכון רשימת השימושים המותרים.
במסגרת תכנית 301-0409276 תוגברו ועודכנו זכויות הבניה בשטח מסחר ומשרדים שאושר בתכנית המתאר של הקיבוץ זב/26/ט.
מאחר שהתברר שאין ביקוש במקום זה למסחר ולעומת זאת עלה הביקוש למשרדים, הן של הקיבוץ והן של המועצה האזורית זבולון, יוזם התכנית, קיבוץ רמת יוחנן, מבקש לשנות השימוש ממסחר לתעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, מבלי לשנות סך כל זכויות הבניה והוראות אחרות.
התכנית מבטלת את חלוקת זכויות הבניה שנקבעו בתכנית המאושרת לפי שימוש מסחר 900 מ"ר ומשרדים 900 מ"ר וקובעת את אותו היקף בניה (1800 מ"ר) לתעסוקה, כגון: סדנאות אומנים, הדרכה ולימוד, משרדים, מרפאות, סניף דואר וכיוב', ולשימושים לצרכי ציבור הכוללים : משרדים של הרשות המקומית, חינוך, תרבות, קהילה ורווחה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 600 מ"ר | מ"ר | +600 מ"ר | מתוך סה"כ שטחי הבניה בתכנית 600 מ"ר יהיו למבני ציבור |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | +900 מ"ר | -900 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,200 מ"ר | +900 מ"ר | +300 מ"ר | סה"כ 1,800 מ"ר לתעסוקה ומבני ציבור (מתוכם 600 מ"ר למבני ציבור) |
שטח בכניסה לקיבוץ רמת יוחנן
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| תכתובות | פרסום אישור | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 10/08/2022 | 21 | 10 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 29/07/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 29/07/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 28/07/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 29/07/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 21 | 10 | |
| התכנית אושרה | 08/02/2022 | 21 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 08/02/2022 | 21 | 10 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 08/02/2022 | תאריך פרסום: 08/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10189. עמוד: 3484. שנה עברית: התשפב . | 21 | 10 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 06/02/2022 | 21 | 10 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 02/02/2022 | 21 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 06/12/2021 | 18 | 9 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים לפי סעיף 106 ב | 22/10/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 21/10/2021. עיתון: מעריב הבוקר. | 18 | 9 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים לפי סעיף 106 ב | 22/10/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 21/10/2021. עיתון: מעריב הבוקר. | 20 | 10 | |
| פרסום להפקדה ברשומות לפי סעיף 106 ב | 19/10/2021 | תאריך פרסום: 19/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9931. עמוד: 605. שנה עברית: התשפב . | 18 | 9 | צפייה |
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 17/10/2021 | 18 | 9 | ||
| הוגשו התנגדויות | 07/06/2021 | 18 | 9 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/04/2021 | 18 | 9 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/04/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 09/04/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 06/04/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 09/04/2021. עיתון: כל אל ערב. | 18 | 9 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 08/04/2021 | 18 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 04/04/2021 | תאריך פרסום: 04/04/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9512. עמוד: 4632. שנה עברית: התשפא . | 18 | 9 | צפייה |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 22/03/2021 | 18 | 9 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/03/2021 | 18 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 16/11/2020 | 11 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/09/2020 | 11 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 23/07/2020 | 9 | 5 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021063 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 06/12/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021053 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 04/10/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020026 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 16/11/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מהנדס רן ברונקר | הוועדה מקומית זבולון | הורדה |