מטרת התוכנית
הקמת מתחם הכולל מבני לימוד, מסחר, מעונות, מבני ציבור ומגורים כקמפוס מעורב שימושים.
הקמת מתחם הכולל מבני לימוד, מסחר, מעונות, מבני ציבור ומגורים כקמפוס מעורב שימושים.
1. קביעת ייעוד קרקע למגורים, מגורים מיוחד, מכללה, מבני ציבור , מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים, שבילים, שטחי חניה.
2. קביעת הוראות בניה:
א. קביעת זכויות בניה.
ב. קביעת מרווחי בניה
ג. קביעת גובה בניינים
ד. הנחיות בינוי
3. קביעת הוראות להוצאת היתר בניה.
התוכנית משלימה את מתחם מבני הציבור הממוקם במרכז העיר: מצפון לרח' הרצל, ממזרח לרח' דוד בן גוריון ודוד המלך, מדרום למבנים ברח' המעפיל , ממערב לדרך ברלב.
המתחם כולל היום ארבעה בית ספר: בי"ס מקיף ע"ש ליהמן, בי"ס בן עטר, תיכון דרכא אפלמן ובית ספר אחווה. כמו כן כולל המתחם את בית משפט השלום, מרכז רפואי מיראז', תחנת מד"א, מרכז לגסי הריט' לגיל הרך, גן יוספטל וגן ג'ונסון.
מטרת התכנית היא תכנון השטח שבמרכזו שטח שייעודו 'לתכנון בעתיד' ליצירת מתחם הכולל מבני לימוד, מסחר, מעונות, מבני ציבור ומגורים כקמפוס מעורב שימושים, נגיש ומקושר לעיר ולתושביה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 180 יח"ד | יח"ד | +180 יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 10,800 מ"ר | מ"ר | +10,800 מ"ר | |
| דירות קטנות (יח"ד) | 30 יח"ד | יח"ד | +30 יח"ד | מתוך יח"ד המאושרות בתכנית |
| מגורים (יח"ד) | 150 יח"ד | יח"ד | +150 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 14,700 מ"ר | מ"ר | +14,700 מ"ר |
מצפון לרח' הרצל, ממזרח לרח' דוד בן גוריון ודוד המלך, מדרום למבנים ברח' המעפיל , ממערב לדרך ברלב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| פיתוח סביבתי | נספח פיתוח | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס 1 - רשימת תיוג בדיקת תנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסחי טאבו | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | מצב מוצע חתום על ידי מודד (מהדורה 9) | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת מליאת הוועדה לתכנון ולבניה על המלצה להפקדת התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 09/08/2022 | 13 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 13/07/2022 | 11 | 9 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 25/ 02/ 101/ 20 | בית כנסת לעדה הבוכרית | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 25/ 03/ 102/ 24 | בניני ציבור (ת/4/14/13) | שינוי |