מטרת התוכנית
הגדרת זכויות והוראות בניה בשטחים למבני ציבור.
הגדרת זכויות והוראות בניה בשטחים למבני ציבור.
קביעת הוראות בניה :
א. הגדרת זכויות בניה.
ב. קביעת התכסית.
ג. קביעת קווי בניין.
ד. קביעת מספר קומות.
ה. הנחיות בינוי.
ו. הנחיות לעיצוב אדריכלי.
התכנית נועדה לאפשר הרחבת מבנים קיימים והוספת מבנים לצרכי ציבור ברמה השכונתית והעירונית לשימושים הקיימים והתואמים יעוד זה, ומטרתה הגדרת זכויות ומגבלות בניה לנ"ל.
השטחים נמצאים בשכונה קיימת שכונת אשכול , מצפון לרח' הפרחים ושלוחותיו ומדרום למבנים לאורך רח' מורד הגיא .
המגרשים למבני ציבור מוקפים בשבילים להולכי רגל בחלק ניכר מסביב לגבולותיהם.
במגרש /תא שטח 1 - בחלקה 44 ששטחה 8,688.64 מ"ר בנויים מבנים המשמשים לבתי ספר ובית כנסת:
בית הספר בכתובת רח' מורד הגיא 59 , ובית הכנסת הכתובת רח' מורד הגיא 61.
שטחי בניה קיימים: בית ספר, 1,959 מ"ר ובית כנסת 102 מ"ר, סה"כ למגרש/תא זה 2,061 מ"ר.
לפי הוראות תכנית זו : מגרש זה ניתן לחלוקה עד 3 תת מגרשים, בסמכות וועדה מקומית, מגרש עבור בית הכנסת ו- 2 מגרשים עבור 2 בתי ספר .
במגרש/תא שטח 2 - בחלקה 48 ששטחו 1299.0 מ"ר בנוי מבנה לשתי כיתות גני ילדים, הכתובת רח' הפרחים 18. שטח בניה קיים 288 מ"ר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 11,985 מ"ר | +2,349 מ"ר | +9,636 מ"ר |
השטחים ממוקמים בשכנות אשכול מצפון לרח' הפרחים ושלוחותיו ומדרום לבתים לאורך רח' מורד הגיא.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | טבלת עצים - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט נספח עצים - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | טבלת עצים - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט נספח עצים - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | אישור פקיד היערות לנספח עצים -חוות דעת | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מכתב תשובה של העיריה להשלמת תנאי סף לפי הערות מחוזית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | החלטת ועדת משנה לאישור הועדה המקומית כמגיש התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 08/08/2022 | 12 | 11 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 08/08/2022 | 12 | 11 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 08/08/2022 | תאריך פרסום: 08/08/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10722. עמוד: 10572. שנה עברית: התשפב . | 12 | 11 | צפייה |
| התכנית אושרה | 08/08/2022 | 12 | 11 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 24/06/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 24/06/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/06/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 24/06/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 12 | 11 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/06/2022 | 12 | 11 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 17/05/2022 | 12 | 11 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 06/04/2022 | 11 | 10 | ||
| הוגשו התנגדויות | 17/02/2022 | 11 | 10 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 17/12/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 17/12/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 17/12/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 17/12/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 11 | 10 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2021 | 11 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 30/11/2021 | תאריך פרסום: 30/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10022. עמוד: 1698. שנה עברית: התשפב . | 11 | 10 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/11/2021 | 11 | 10 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 21/11/2021 | 11 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 21/07/2021 | 11 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/04/2021 | 9 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 23/11/2020 | 9 | 9 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 06/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 06/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 06/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 06/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 21/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |