מטרת התוכנית
שינוי במס' יח"ד, שטחי בניה, תכסית קרקע ומרחק בין מבנים וקו בנין.
שינוי במס' יח"ד, שטחי בניה, תכסית קרקע ומרחק בין מבנים וקו בנין.
1. שינוי במס' יח"ד.
2. שינוי בשטח בניה עיקרי.
3. שינוי בתכסית קרקע.
4. מרחק בין מבנים.
5. שינוי בקו בנין.
התכנית חלה ברח' הזכוכית שכ' בית אליעזר בחדרה גוש 7731 חלקה 48.
התכנית משנה מס' יח"ד,שטחי בניה,תכסית קרקע, מרחק בין מבנים וקו בניין.
1. שינוי במס' יח"ד מ-4 יח"ד במצב מאושר ל-6 יח"ד במצב מוצע.
2. תוספת שטח עיקרי:
לתא שטח 1:
תוספת 7%=65.17 מ"ר שטח עיקרי מ-40%=372.40 מ"ר במצב מאושר, ל-437.57 מ"ר במצב מוצע. לכך יתווספו שטחים לפי תכנית מאושרת 302-0583542.
(תוספת 7% = 41.86 מ"ר עבור עבור בנין 1 ובנין 2 עפ"י נספח בינוי מ-40%=239.20 מ"ר במצב מאושר ל-47%= 281.06 מ"ר במצב מוצע).
לתא שטח 2:
תוספת 7%= 65.10 מ"ר שטח עיקרי מ-40%=372.00 מ"ר במצב מאושר, ל-437.10 מ"ר במצב מוצע. לכך יתווספו שטחים לפי תכנית מאושרת 302-0583542.
3. שינוי בתכסית קרקע מ-30% ל-40%.
4. מרחק בין מבנים 6 מ'.
5. שינוי בקו בניין מזרחי מ-4 מ' במצב מאושר ל-2.95 מ' במצב מוצע-עפ"י תשריט- שינוי קו בניין נעשה לצורך הסדרת בנייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 5 יח"ד | +4 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 969.57 מ"ר | +904.4 מ"ר | +65.17 מ"ר |
רחוב הזכוכית 19 שכ' בית אלעזר בחדרה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | טופס סמכות | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום מונה 7 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/08/2022 | 18 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/03/2022 | 14 | 7 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 5383 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - עיון / אישור השר - מחוז חיפה | 19/09/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |