מטרת התוכנית
שינוי ייעוד קרקע מ"אזור חקלאי" ל"מסחר"
שינוי ייעוד קרקע מ"אזור חקלאי" ל"מסחר"
1. שינוי ייעוד קרקע מ"אזור חקלאי" ל"מסחר"
2. קביעת שימושים מותרים
3. קביעת הוראות בניה
4. קביעת תנאים להוצאת היתר
5. הסדרת חניה
מטרת התוכנית הינה שינוי ייעוד משטח חקלאי לסופרמרקט, בשטח של 500 מ"ר, בתחום "אזור לפיתוח כפרי" עפ"י תמ"מ 21/3.
הסופרמרקט משרת את תושבי המושב והסביבה מזה מספר שנים. השימוש המבוקש הינו בעל חשיבות רבה במתן שירות לתושבים, בעיקר נוכח מצוקת התושבים בכלל, ומצוקת האוכלוסיה המבוגרת בפרט בגין היעדרו של סופרמרקט במושב, וכן נוכח המיקום הגיאוגרפי של המושב מבחינה בטחונית (על קו התפר) ובטיחותית, במיוחד עבור ילדים ונוער ונוכח התמיכה הרחבה בבקשה הן מטעם האגודה והן מטעם תושבי המושב..
מיקומו, בכניסה למושב, בהסתמך על דרך סטטוטורית, הינו אידיאלי מבחינת נגישות ותנועה, ובנוסף לכך מאפשרת בחזית המבנה חניה מספקת בהתאם לתקני החניה המעודכנים.
הסופרמרקט פועל כשימוש חורג לבית אריזה שניתן בתאריך 7.8.18 עבור אגודת מושב ניצני עוז וצרף יעקב וסמדר וממוקם על חלקה ב' של המושב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 480 מ"ר | מ"ר | +480 מ"ר |
השטח ממוקם בכניסה לישוב ניצני עוז בגוש 9134 חלקה 46 בשטח חלקה ב' של המושב
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| עיצוב פיתוח ובינוי | בדיקת חלופות למיקום מרכול - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | מוצע עדכני 03-2022 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח בינוי מתוקן לאחר ישיבת ועדה | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינוי בין גרסאות לפי דרישת ועדה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | נספח בדיקת מיקום חלופות למרכול | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח-חלופות למיקום שטח המרכול | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תכנית בינוי מרכול בשטח 500 מ"ר | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח בינוי ותנועה עדכני 08-2021 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 01/08/2022 | 13 | 9 | ||
| התכנית אושרה | 10/04/2022 | 13 | 9 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 10/04/2022 | תאריך פרסום: 10/04/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10418. עמוד: 6682. שנה עברית: התשפב . | 13 | 9 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 10/04/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 10/04/2022. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2022. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 13 | 9 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 06/04/2022 | 13 | 9 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 21/03/2022 | 13 | 9 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 14/02/2022 | 11 | 9 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 15/12/2021 | 11 | 9 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 15/12/2021 | 11 | 9 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/10/2021 | 11 | 9 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15/10/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 15/10/2021. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 14/10/2021. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 14/10/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 11 | 9 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 13/10/2021 | תאריך פרסום: 13/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9918. עמוד: 469. שנה עברית: התשפב . | 11 | 9 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 12/10/2021 | 11 | 9 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 06/10/2021 | 11 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 01/03/2021 | 7 | 6 | ||
| התכנית נדחתה | 28/06/2020 | 5 | 5 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 28/06/2020 | 5 | 5 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 08/06/2020 | 5 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/02/2020 | 5 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 29/10/2019 | 3 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ערר/ 20/ 62 | שינוי יעוד קרקע - ניצני עוז | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 14/02/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 01/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020039 | ועדה ארצית - ועדת משנה לעררים | 15/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 08/06/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |