מטרת התוכנית
הקמת שני מבני מגורים
הקמת שני מבני מגורים
1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלי הקרקע בכל שטח התכנית.
2. קביעת יעודי קרקע- קביעת אזור מגורים ד' ודרך מאושרת והקצאת שטח לשצ"פ, לשביל ולדרך ו/או טיפול נופי.
3. קביעת זכויות והוראות בניה להקמת 2 מבני מגורים בגובה ק+11, הכוללים יחדיו 81 יח"ד.
4. קביעת קווי בניין.
5. קביעת זיקות הנאה.
6. הריסת המבנים המסומנים להריסה בתשריט מצב מוצע.
התכנית מציעה שינוי במספר חלקות ברחוב ישורון בהוד השרון, בשטח של 5,466 מ"ר, אשר נמצאות במרכז העיר.
החלקות מיועדות מלכתחילה לבניה רוויה ע"פ תכנית ראשית החלה בהן היא הר/במ/600.
נספח הבינוי מתאר את התכנית המוצעת כשלב הראשון כחלק מתכנית כללית רחבה.
התכנית כוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלי הקרקע בחלק משטח התכנית, קביעת יעודי קרקע והפקעות לצרכי ציבור, קביעת זכויות והוראות בניה לקמת 2 מבני מגורים בגובה ק+11, הכוללים יחדיו 81 יח"ד, קביעת קווי בנין ומבנים להריסה.
יש לציין, כי ההפקעות בתכנית זו יאפשרו בתכנית הכללית הקמת גינה ציבורית במרכז המתחם וכן דרך משולבת ובה חניה ציבורית.
בתאי שטח 501 ו-502, השטח המסומן בתשריט כזיקת הנאה, והממוקם ברווח שבין שני הבניינים, מיועד להבטחת זכויות דרך ו/או חניה ו/או מעבר ו/או זכויות שימוש ו/או זכויות אחרות במתקנים ובמערכות שנועדו לשימושם של שני הבניינים.
בצד הצפוני של תא שטח 501, רמפת הירידה לחניון המסומנת כזיקת הנאה, מיועדת להבטחת מעבר כלי רכב מתא שטח 501 לחלקה 671 עבור כניסה לחניון תת קרקעי.
בצד המזרחי של תא שטח 501, השטח המסומן בתשריט כזיקת הנאה ברוחב 2 מ', מיועד למעבר הולכי רגל ורוכבי אופניים מהשצ"פ בתא שטח 201 לשביל בתא שטח 401.
התכנית תואמת את הנחיות תכנית המתאר באשר היא נכללת באזור להתחדשות עירונית בגובה בניינים של עד 16 קומות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 16 יח"ד | יח"ד | +16 יח"ד | |
| מגורים (יח"ד) | 81 יח"ד | יח"ד | +81 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 9,210 מ"ר | מ"ר | +9,210 מ"ר | כולל מרפסות בשטח כולל של 972 מ"ר |
מרכז העיר
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | מחייב למעט טבלת סקר עצים שתחולתה "רקע" | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות הקצאה ואיזון ללא הסכמת הבעלים | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח לטבלת הקצאה ואיזון | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים | הורדה |
| טבלת איזון והקצאה | טבלת איזון והקצאה_2 | הורדה |
| טבלת איזון והקצאה | טבלת איזון והקצאה_1 | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח/ הוראות תנועה | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות הקצאה ואיזון ללא הסכמת הבעלים - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח לטבלת הקצאה ואיזון - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | הנספח מחייב למעט טבלת סקר עצים שתחולתה "רקע" - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס ויועמש לתכנית 423-0785980 סרוקות וחתומות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 01/08/2022 | 34 | 16 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 10/06/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 10/06/2022. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 09/06/2022. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 10/06/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 34 | 16 | |
| התכנית אושרה | 22/05/2022 | 34 | 16 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 22/05/2022 | 34 | 16 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 22/05/2022 | תאריך פרסום: 22/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10539. עמוד: 8534. שנה עברית: התשפב . | 34 | 16 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 15/05/2022 | 34 | 16 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 01/05/2022 | 34 | 16 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 07/01/2022 | 25 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 19/12/2021 | 25 | 12 | ||
| הוגשו התנגדויות | 01/10/2021 | 25 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/08/2021 | 25 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06/08/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 05/08/2021. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 05/08/2021. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 06/08/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 25 | 12 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/08/2021 | תאריך פרסום: 01/08/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9785. עמוד: 9998. שנה עברית: התשפא . | 25 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 27/07/2021 | 25 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 20/07/2021 | 25 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 09/11/2020 | 10 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/06/2020 | 10 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 09/01/2020 | 9 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תממ/ 3/ 21 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 21 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1001 | הוראות בדבר התקנת רשת חשמל תת- קרקעית (מתח גבוה ומתח נמוך). | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1002 | חדרי יציאה לגג, עליות גג, פרגולות, | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הר/ 88/ 11/ א | שכונת פועלים ב' | החלפה | |
| תוכנית | הר/ מק/ 1001/ 1 | שינוי הוראות לפי תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדר' | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 88/ 11 | מגדיאל דרום, הדר צפון | החלפה | |
| תוכנית | הר/ במ/ 600 | מגדיאל צפון דרום,הדר צפון דרום,רמתיים,גני צבי | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021040 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 19/12/2021 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021029 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 12/09/2021 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020028 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 09/11/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 29/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 10/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אבי אסטרין | הורדה | ||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אביטל הראל | הורדה | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אדר' סרג'יו וולינסקי | הוד השרון | הורדה | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אופיר שויצקי | הורדה | ||
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אורי יפה | ישורון 15 | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אורלי בינדר | הורדה | ||
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אילנה תמיר | הורדה | ||
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אלי ואילנה סנדובסקי | הורדה | ||
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אתי ורפי סהר | הורדה | ||
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ברושטיין ויקטוריה ואלכסנדר | הורדה | ||
| 11 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דיירי ישורון 24 | הורדה | ||
| 12 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דליה קולברג | הורדה | ||
| 13 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דליה קולברג | ישורון 12 | הורדה | |
| 14 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דליה קולברג | ישורון 12 | הורדה | |
| 15 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | דר' שלומית ולרשטיין, עו"ד | תושבת | הורדה | |
| 16 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | הגר ליבוביץ | הורדה | ||
| 17 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ויקטור ואדוה כץ | הורדה | ||
| 18 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ויקטור ואדוה כץ | הורדה | ||
| 19 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חיים ותקוה חביב | הורדה | ||
| 20 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חנה כץ | דיירת ברח' ישורון 19 | הורדה | |
| 21 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חנה כץ | דיירת ברח' ישורון 19 | הורדה | |
| 22 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | טלי ימין | הורדה | ||
| 23 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יגל בר | הורדה | ||
| 24 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יהודית ישורון | ועד הבית ישורון 4 | הורדה | |
| 25 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יהודית ישורון | ועד הבית ישורון 4 | הורדה | |
| 26 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יובל אבישר | הורדה | ||
| 27 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יוסי אופיר | הורדה | ||
| 28 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יורם זיני | תושב השכונה | הורדה | |
| 29 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יורם כהן | הורדה | ||
| 30 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יעקובי משה וסיגלית | הורדה | ||
| 31 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | כתר מירב | הורדה | ||
| 32 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | כתר מירב | הורדה | ||
| 33 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מלכה ודן שמואלי | הורדה | ||
| 34 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מלכה ודן שמואלי | הורדה | ||
| 35 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מר זאב שמידט | הורדה | ||
| 36 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה אהרוני | הורדה | ||
| 37 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה אהרוני | הורדה | ||
| 38 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | משה אהרוני | הורדה | ||
| 39 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | סבטלנה זילברמן | מטעם הדיירים | הורדה | |
| 40 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | סבטלנה זילברמן | מטעם הדיירים | הורדה | |
| 41 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אור קוטלר | בשם יעל ודורון קוטלר | הורדה | |
| 42 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד יוסי סיטבון | |||
| 43 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד נטליה ילונצקי | בשם מידן חברה להנדסה ולבנין השקעות 1988 בע"מ | הורדה | |
| 44 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עומר אלטרסקו | הורדה | ||
| 45 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עפר ואיילת שיבא | תושבי האזור | הורדה | |
| 46 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | קרליס פרחי - עקריב | הורדה | ||
| 47 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רועי צאיג | הורדה | ||
| 48 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רות טוני | |||
| 49 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רלי בן ארי אבישר | הורדה | ||
| 50 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | רמי שירי | תושב השכונה | הורדה | |
| 51 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שוש ובנימין ספי | הורדה | ||
| 52 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שירה בר | דיירת ברחוב ישורון | הורדה | |
| 53 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שירה בר | דיירת ברחוב ישורון | הורדה | |
| 54 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שמואל ומרים ברילנט | הורדה | ||
| 55 | מתנגד מייצג | הפקדה להתנגדויות | דניאלה לנטנר ליבוביץ | דיירת רחוב ישורון 14 | הורדה |