מטרת התוכנית
תוספת קומות לבניין קיים
תוספת קומות לבניין קיים
1. שינוי יעוד מחקלאי למגורים ותיירות
2. קביעת התכליות המותרות ביעודי הקרקע
3. קביעת שטחי בנייה בתחום התכנית
4. קביעת בינוי בגובה 4 קומות
5. קביעת מספר יח"ד ל-3 יחידות דיור
6. קביעת מספר יחידות אירוח ל-1 יחידה
7. קביעת קווי בניין
8.קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי
9. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס
10. קביעת הוראות לטיפול בעצים בוגרים
11. קביעת הוראות להפקעה
התכנית ממוקמת בגוש 29525, חלקה 30, ברחוב הפרחים 30, באבו גוש.
תכנית מי/ במ/ 113 א החלה במתחם קבעה יעוד חקלאי.
בתחום התכנית קיים בניין בן שתי קומות.
התכנית מציעה הסדרת הבניין הבנוי ללא היתר בנייה ותוספת 2 קומות: אחת לחנייה ושנייה ליחידת אירוח.
סה"כ מוצעות בתכנית 3 יחידות דיור ו-1 יחידת אירוח.
תוספת הבנייה המוצעת הינה בקונטור הבניין הקיים.
מגישי התכנית הם בעל העניין בקרקע והמועצה המקומית אבו גוש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 2 חדר | חדר | +2 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 123 מ"ר | מ"ר | +123 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 373 מ"ר | מ"ר | +373 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי-מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר- רקע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 31/07/2022 | 10 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/05/2022 | 10 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 02/02/2022 | 5 | 2 |