מטרת התוכנית
הוספת זכויות בנייה ליח"ד מס' 1 בלבד
הוספת זכויות בנייה ליח"ד מס' 1 בלבד
א. תוספת זכויות בנייה של 25 מ"ר מתוך 50 מ"ר ליח"ד מס' 1 בלבד עפ"י סעיף 62א (א) (16) (א) (2) לחוק.
ב. שינוי קו בניין צדדי צפוני (לבנייה הקיימת בלבד) ל- 2.8 מ' במקום 3.0 מ' עפ"י סעיף 62א (א) (4) לחוק.
ג. שינוי קו בניין אחורי (לבנייה הקיימת בלבד) ל- 4.8 מ' במקום 5.0 מ' עפ"י סעיף 62א (א) (4) לחוק.
ד. קביעת תכסית מקסימלית ל- 54% (ברוטו כולל עיקרי ושירות) עפ"י סעיף 62 א (א)סעיף קטן (9) לחוק.
תכנית זו באה ליישם את הדברים הבאים בחלקה:
1. שינוי קווי בניין אחורי וצדדי לבנייה קיימת בלבד.
2. הוספת זכויות בנייה עד 50 מ"ר לפי תיקון 101.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 414.4 מ"ר | +389.4 מ"ר | +25 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | גיליון מס' 2 מתוך 2 | הורדה |
| בינוי | גיליון מס' 1 מתוך 2 | הורדה |
| טבלת שטחים | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/07/2022 | 8 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | יד/ מק/ 2113 | הוספת שימושים מותרים לאזור מגורים א', למטרת הקמת בריכות שחיה פרטיות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | יד/ מק/ 5001 | בינוי מחסנים וגדרות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | יד/ 10004/ 2 | הוראות לבנית מרתפים, בבניני מגורים צמודי קרקע. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | יד/ 1210/ א | ביטול התקנה ובמקומה תקנה חדשה האומרת שההיתרים ינתנו לאחר פריצת הדרך. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 10004/ 1 | קביעת הוראות בניה למרתפים באזורי המגורים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 865/ א | הגדרה מדוייקת של הוראות בניה,תכסית קרקע של % 30 בניה מרביים ו-60% | שינוי | |
| תוכנית | יד/ 1210 | התוויית דרך חדשה,הפיכת שטח ציבורי פתוח לשטח לבניני ציבור,קביעת שטח לספורט | שינוי | |
| תוכנית | ממ/ 865 | תכנית מפורטת מס' ממ/865 | שינוי | |
| תוכנית | גמ/ 365/ א | לבטל חולוקה קיימת ודרכים קיימות, לחלק שטח מחדש למגרשים חקלאיים. | שינוי |