מטרת התוכנית
השלמת תכנון חלקות 44,1 על ידי שינוי יעוד מחקלאי למגורים
השלמת תכנון חלקות 44,1 על ידי שינוי יעוד מחקלאי למגורים
1. שינוי יעוד מחקלאי למגורים
2. התווית מערך דרכים לפי עקרונות תכנית המתאר אום אלפחם
3. ריארגון מערך דרכים.
4. יצירת בסיס חוקי לרישוי מבנים קיימים
מטרת התכנית הינה השלמת תכנון חלקות 44,1 שחלקן מיועד למגורי וצורכי ציבור הן לפי ענ/251 והן לפי ענ/960
מתוך החלקות הופרש בעבר שטחי ציבור ,דרכים כך שיתרת השטח אינה נותנת מענה לכל בעלי הקרקע להשגת יחידת דיור שלמה
התכנית מאמצת עקרונות תכנית המתאר הכוללנית של אום אלפחם הן לגבי הקישוריות והחבור למערכת הדרים המאושרת לפי ענ/960 והן לרצף התכנוני לפי תיקון 9 לתממ 6.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 4,773 מ"ר | מ"ר | +4,773 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 237 יח"ד | +40 יח"ד | +197 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 53,000 מ"ר | +6,000 מ"ר | +47,000 מ"ר |
שכונת אלדהר אום אלפחם
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| ביוב | הורדה | |
| ניקוז | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | עקרונות שומה | הורדה |
| מים | הורדה | |
| ביוב | הורדה | |
| ניקוז | הורדה | |
| עקרונות תכנון | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה עירון | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת מועצת העיר | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 27/07/2022 | 8 | 4 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 27/07/2022 | 8 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/03/2022 | 8 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 14/03/2022 | 8 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 27/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 15/06/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |