מטרת התוכנית
הסדרת יעודי ושימושי הקרקע באזור התעשיה של הקיבוץ
הסדרת יעודי ושימושי הקרקע באזור התעשיה של הקיבוץ
שינוי יעוד תעשיה ומלאכה, קרקע חקלאית, מבני משק,מתקני מים, ושטח פרטי פתוח לאזור מסחר ותעסוקה, תעשיה ותעשיה קלה ומלאכה, גן אירועים, דרך מוצעת ושטח פרטי פתוח. קביעת הוראות בינוי, זכויות בנייה וקווי בניין.
קיבוץ תל יצחק מעוניין להסדיר את שימושי הקרקע באזור התעשיה של הקיבוץ. גבולות האזור הם בית דפוס גרפופרינט מצפון לתכנית, מדרום לתכנית- מחסני הקיבוץ וממזרח- ארכיון הקיבוץ.
בתכנית מוצע אולם אירועים ואזור לתעשיה/תעסוקה/ מסחר ושימור השפ"פ הקיים עפ"י החלוקה הבאה:
הוספת אולם אירועים אשר מתאים לאזור הכפרי וצופה על נוף לכיוון נחל פולג והסביבה הכפרית.
הסדרת דרך כניסה לאולם אירועים הנ"ל.
חלוקת אזור התעשיה/ תעסוקה ל2 מתחמים:
האחד מסחר ותעסוקה, אשר יוכל לשמש למסחר של הקיבוץ, כולבו לתושבי הקיבוץ ולתושבי מתחם אחוזת פולג בכדי שהתושבים לא יהיו תלויים ברכב בכדי להשיג את צרכי היום יום שלהם. מעל המסחר קומות משרדים לתושבי הקיבוץ ואחוזת פולג אשר לא מעוניינים להתרחק מישובם בכדי להקים עסק.
השני תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה - היעוד נשאר בהתאם ליעוד הקודם של כל האזור.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 700 מ"ר | מ"ר | +700 מ"ר | כלל שטחי המסחר (עיקרי) המצויינים הינם עבור שטחי המסחר בתאי השטח ביעוד מסחר ותעסוקה בקומת הקרקע. |
| תעסוקה (מ"ר) | 7,400 מ"ר | מ"ר | +7,400 מ"ר | שטחי בניה עיקריים לתעסוקה מחושבים על פי החלוקה הבאה: יעוד גן אירועים: 1300 מ"ר, יעוד מסחר ותעסוקה: 2500 מ"ר, יעוד תעשיה ותעשיה קלה ומלאכה: 3600 מ"ר. |
התכנית נמצאת באזור התעשייה של קיבוץ תל יצחק. מצפון לתכנית- בית דפוס גרפופרינט מדרום לתכנית- מחסני הקיבוץ וממזרח- ארכיון הקיבוץ
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר שימושים הקיים בפועל-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב וניקוז | נספח ניקוז וניהול מי נגר עילי-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| קומפילציה | קומפילציה-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תסריט עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח מים-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | חוות דעת סביבתית והוראות לתב"ע-חתום להפקדה | הורדה |
| אקוסטיקה | חוו"ד אקוסטית- אולם אירועים תל יצחק-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב וניקוז | נספח ניקוז וניהול מי נגר עילי-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | רקע- נספח מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | בינוי ופיתוח מחייב לעניין התכסית, גובה מקסימלי לבינוי והעמדת הבניינים-חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח כללי/אחר | תוכנית מאושרת | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | רקע- נספח מים וביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | עצים בוגרים2 | הורדה |
| ביוב, מיקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | ביוב ניקוז מים ותברואה2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | ביוב2 | הורדה |
| אקוסטיקה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תסקיר | ||
|---|---|---|
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר חתום על שינוי גרסא בהוראות רק בשל עדכון נספח מים וביוב. | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה מקומית:המלצה להפקדה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול עדכני | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | בין גרסת תשריט 18 והוראות 42 לתשריט 19 והוראות 43 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת פקיד היערות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | המסמך מעיד על העלאת נספח מים וביוב חדש. התוכן בנספח זה נשאר אותו הדבר, רק עודכן מספר התכנית האחרון, שכן הנספח נכתב על מס' תכניעת ישן שנדחתה. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 27/07/2022 | 47 | 20 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 17/07/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 15/07/2020. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 15/07/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 17/07/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 47 | 20 | |
| התכנית אושרה | 06/07/2020 | 47 | 20 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/07/2020 | 47 | 20 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 06/07/2020 | תאריך פרסום: 06/07/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8963. עמוד: 7015. שנה עברית: התשף . | 47 | 20 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 05/07/2020 | 47 | 20 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 25/06/2020 | 47 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 21/01/2020 | 44 | 19 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 12/01/2020 | 44 | 19 | ||
| הוגשו התנגדויות | 24/10/2019 | 44 | 19 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 15/10/2019 | 44 | 19 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/08/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 06/08/2019. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 06/08/2019. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 09/08/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 44 | 19 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/08/2019 | 44 | 19 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 04/07/2019 | תאריך פרסום: 04/07/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8326. עמוד: 12559. שנה עברית: התשעט . | 44 | 19 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/07/2019 | 44 | 19 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 30/06/2019 | 44 | 19 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 13/08/2018 | 18 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/06/2018 | 18 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 20/02/2017 | 6 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 413 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 06/01/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019039 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 15/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019039 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 15/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019039 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 15/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 13/08/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2018016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 13/08/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | ירדן ערמון | מהנדס מועצה אזורית חוף השרון |