מטרת התוכנית
פיצול מגרש מגורים כפרי ויצירת מגרש חדש שייעודו מגורים א', תוספות שטחים ויחידת דיור.
פיצול מגרש מגורים כפרי ויצירת מגרש חדש שייעודו מגורים א', תוספות שטחים ויחידת דיור.
א) פיצול מגרש ושינוי יעוד הקרקע מאזור מגורים כפרי למגורים א' במגרש החדש.
ב) תוספת קומת מרתף ליחידות הדיור.
ג) שינוי קווי בניין.
ד) קביעת זכויות והוראות בנייה.
מושב עין-ורד מונה 553 יחדות דיור מתוקף תמ"א 35 1ב' (400 מלוח 2 לתמ"א+ 133תוספת מנחלות מאושרות ביום אישור התכנית).
יחידות דיור המאושרות במושב בפועל - 430יח"ד.
תוכנית זו מאפשרת פיצול נחלה 37 בעין ורד, ליצירת מגרש חדש לייעוד מגורים א' בשטח של 444 מ"ר.
כמו-כן מוסיפה התכנית שטחי שירות, תוספת יחידת דיור מתוקף תמ"א 35 תיקון 1ב, תוספת 220 מ"ר שטח עיקרי למגורים א' ותוספת 150 מ"ר שטח עיקרי למגורים כפרי מתוקף זכות הקלה של 6%.
בנוסף התכנית מגדירה הוראות לבניית בריכת שחייה בנחלה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | יחידת סמך 55 מ"ר |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | בנוסף - יחידת סמך בגודל 55 מ"ר |
| מגורים (מ"ר) | 920 מ"ר | +450 מ"ר | +470 מ"ר | תוספת שטח למגורים א' ותוספת בהקלה 6% למגורים כפרי. |
| תעסוקה (מ"ר) | 500 מ"ר | +500 מ"ר | מ"ר | פל"ח |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית - מאושר - חתום_2 | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות בינוי | נספח/ הוראות בינוי | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 27/07/2022 | 29 | 17 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 11/03/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 11/03/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 11/03/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 11/03/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 29 | 17 | |
| התכנית אושרה | 10/03/2022 | 29 | 17 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 10/03/2022 | 29 | 17 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 10/03/2022 | תאריך פרסום: 10/03/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10256. עמוד: 4109. שנה עברית: התשפב . | 29 | 17 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/02/2022 | 29 | 17 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 13/02/2022 | 29 | 17 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 27/12/2021 | 29 | 17 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 22/12/2021 | 29 | 17 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/11/2021 | תאריך פרסום: 07/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9972. עמוד: 1197. שנה עברית: התשפב . | 29 | 17 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/10/2021 | 29 | 17 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/10/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 29 | 17 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/10/2021 | 29 | 17 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 02/09/2021 | 29 | 17 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 29/09/2020 | 20 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/07/2020 | 20 | 14 | ||
| קבלת תכנית | 18/11/2019 | 12 | 8 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 28/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 29/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 10/08/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |