מטרת התוכנית
הסדרת מסגרת תכנונית למבנה מוצע
הסדרת מסגרת תכנונית למבנה מוצע
1- הגדלת אחוזי בניה ותכסית קרקע.
2- הקטנת קווי בניין.
3- הגדלת גובה מבנה.
4- שינוי ייעוד קרקע.
מטרת התכנית היא להסדיר שימושים, וזכויות בניה למבנה מסחר ומשרדים חדש, בשכונת אלעין
במערב העיר שפרעם אשר הפכה למרכז המסחרי המפותח לעיר שפרעם כ- 188 מ' מערבית לתחנת כיבוי אש.
התכנית מציעה לשנות יעוד קרקע מאזור מגורים ג' ל- מסחר ומשרדים בצמוד לייעוד קיים למסחר ומגורים.
חניה בקומה תת קרקעית מתחת למפלס הכניסה, מסחר ומשרדים בקומת קרקע, משרדים בקומות א' ו. ב'.
התכנית מציעה להגדיל אחוזי הבניה ל- 259% מתוכם 44% שטחים עיקריים למסחר ו. 91% שטחים עיקריים למשרדים.
הגדלת תכסית קרקע לחניון תת קרקעי ל- 92% ו. 60% לקומות עליונות.
הגדלת גובה מבנה והקטנת קווי הבניין כמסומן בתשריט.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | +7 יח"ד | -7 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | +1,603.36 מ"ר | -1,603.36 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 400.84 מ"ר | מ"ר | +400.84 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 829.1 מ"ר | מ"ר | +829.1 מ"ר |
רחוב אליאס סלבאק כ- 25 מ' צפונית מכביש ראשי ע"ש מוופק דיאב וכ- 188 מ' מערבית מתחנת כיבוי אש.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תשריט חלוקה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 26/07/2022 | 2 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/03/2022 | 2 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 09/03/2022 | 2 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 15913 | הקטנת רוחב דרך 72 מ-10מ' ל-8מ', שפרעם | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 26/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 26/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 26/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |