מטרת התוכנית
הסדרת המצב התכנוני בשכונה על ידי התאמת קווי הבניין, זכויות בניה, הנחיות פיתוח והגדרות לעיצוב אדריכלי בשכונת נווה נוף.
הסדרת המצב התכנוני בשכונה על ידי התאמת קווי הבניין, זכויות בניה, הנחיות פיתוח והגדרות לעיצוב אדריכלי בשכונת נווה נוף.
א. מתן הוראות לעיצוב אדריכלי.
ב. הסדרת קווי הבניין בהתאם למצב הקיים בשטח.
ג. מתן הוראות לפיתוח השטח ותשתיות.
ד. הגדלת זכויות בניה.
ה.שינוי ייעוד משטח ציבורי פתוח לשטח חניה.
ו.הסדרת תנועה וחניות
שכונת נווה נוף כוללת 137 מגרשים ליח"ד דו משפחתיות ו26 מגרשים ליח"ד בבניה רוויה. השכונה נבנתה בשני שלבים, האחד ע"פ דגם אחיד בבניה מרוכזת (מואצת) והשני בבניה ריכוזית רוויה. לאור התפתחות הישוב וצמיחת האוכלוסיה נוצר הצורך לשפר את התנאים בשכונה.
תכנית זו משנה את התכניות קודמות בדבר שינוי קווי בניין והגדלת שטחים למגורים, הוספת שטחים למגורים ולמבנה ציבור ומסחר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 144 חדר | חדר | +144 חדר | כמות מקסימאלית על פי הנחיות משרד התיירות נכון לכתיבת מסמך זה. יחידת אירוח עירונית (צימר) |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 4,720 מ"ר | מ"ר | +4,720 מ"ר | 20-40 מ"ר נטו לכל יחידת אירוח עירונית (צימר) ע"פ הנחיות משרד התיירות כחלק משטח המגורים העיקרי ולא בנוסף אליו |
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,784 מ"ר | +183.86 מ"ר | +2,600.14 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 170 יח"ד | +173 יח"ד | -3 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 35,128 מ"ר | +27,290 מ"ר | +7,838 מ"ר |
שכונת נווה נוף, מצפון רחוב צבי בורנשטיין, ממזרח רח' המרום, מדרום רחוב רכסים ומערב שטח ציבורי פתוח.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת מליאה בדבר הגשת התכנית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית להמליץ לועדה המחוזית על הפקדת התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 20/07/2022 | 20 | 24 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/08/2021 | 20 | 24 | ||
| קבלת תכנית | 27/04/2021 | 19 | 22 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 26/ 02/ 122 | תכנית מתאר ירוחם | פירוט | צפייה |
| תוכנית | 26/ 03/ 101/ 63 | שכונת צהלה ירוחם (מספר קודם 26/ מק/ 2007) | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 26/ במ/ 202 | אתר לקליטה מואצת - שכונה מערבית - ירוחם | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 26/ במ/ 68 | שכונה מערבית | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 26/ במ/ 68/ 1 | שכונה מערבית -שינוי | שינוי | צפייה |