מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה, יח"ד וקומות ושינוי הוראות בינוי במגרש 13, שכונת אפק בקרית ביאליק.
תוספת זכויות בניה, יח"ד וקומות ושינוי הוראות בינוי במגרש 13, שכונת אפק בקרית ביאליק.
1. תוספת זכויות בניה מ-12,840 מ"ר מאושרים לפי ק/425 ל-13,340 מ"ר מוצעים. סך התוספת המוצעת - 500 מ"ר, לפי סעיף 62א (א) (16) (א) (1) לחוק התכנון והבנייה.
2. תוספת יח"ד מ-107 יח"ד מאושרות ל-126 יח"ד מוצעות. סך התוספת המבוקשת - 19 יח"ד, לפי סעיף 62א (א) (8) לחוק התכנון והבנייה.
3. תוספת קומה מ-9 קומות מאושרות לפי ק/425 ל-10 קומות מוצעות. סך התוספת 1 קומה לפי סעיף 62א (א) (4א) לחוק התכנון והבנייה.
4. קביעת גובה בינוי מ-32 מ' מאושר לפי ק/425 ל-35 מ'. סך התוספת המבוקשת - 3 מ' לפי סעיף 62א (א) (4א) לחוק התכנון והבנייה.
5. שינוי קו בניין כמוצע בתשריט מצב מוצע, לפי סעיף 62א (א) (4) לחוק התכנון והבנייה.
6. שינוי הוראות בינוי לנושא חניות ומרווחיהן, בליטת מבנים תת קרקעיים, רצועות גינון והתרת מתקנים טכניים בכל תא השטח לפי סעיף 62א (א) (5) לחוק התכנון והבנייה.
התכנית חלה על מגרש 13, ריק מבינוי, בשכונת אפק החדשה בקרית ביאליק.
בשכונה מאושרת תכנית ק/425 אשר קבעה את אופן פיתוח השכונה וזכויות הבניה בה.
תכנית זו מציעה תוספת שטחים, יח"ד ושינוי הוראות בינוי בהתאם לנפח הבניה המוצע בתחומה, תוך שמירה על עקרונות התכנון של התכנית המאושרת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 26 יח"ד | +16 יח"ד | +10 יח"ד | מאושר לפי ק/425 107 יח"ד מתוכן 15% יח"ד קטנות (16 יח"ד). מוצעות 26 יח"ד קטנות. |
| מגורים (יח"ד) | 126 יח"ד | +107 יח"ד | +19 יח"ד | מאושר לפי ק/425 107 יח"ד מתוכן 15% יח"ד קטנות (16 יח"ד). מוצעות 100 יח"ד רגילות + 26 יח"ד קטנות. |
| מגורים (מ"ר) | 13,340 מ"ר | +12,840 מ"ר | +500 מ"ר | מאושר לפי ק/425 ---- 12,840 מ"ר מוצע תוספת 500 מ"ר לפי סעיף 62א (א) (16) (א) (1). |
מגרש 13 ריק מבינוי בשכונת אפק, על פינת הרחובות שושנה דמארי ונעמי שמר, קרית ביאליק
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום לת.ס | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | אישור רשות לשכונת אפק | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/07/2022 | 8 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ק/ 425 | שכונת מגורים אפק - הרחבת קרית ביאליק | שינוי | צפייה |