מטרת התוכנית
פיצול מגרש מגורים מנחלה והגדלת שטח הבנייה המותר
פיצול מגרש מגורים מנחלה והגדלת שטח הבנייה המותר
הפרדת מגרש מנחלה על- ידי שינוי יעוד ממגורים בישוב כפרי למגורים א'.
הגדלת שטחי בנייה לצורך הרחבת יחידת דיור קיימת
שינוי קו בניין צידי מערבי
שינוי קו בניין אחורי
התכנית מבקשת לפצל מגרש נפרד בן 435 מטר מתוך נחלה מספר 39 במושב כפר פינס ולשנות את ייעודו ממגורים ביישוב כפרי למגורים א' על מנת לאפשר הפיכת המגרשים לעצמאיים.
המגרש המפוצל כולל בתוכו בית אחד מתוך שני בתים היושבים בנחלה.
ע"פ הוראת אגף חקלאי של רמ"י - הפרדה זו אפשרית כאשר בשארית הנחלה שהופרד ממנה מגרש למגורים תשמרנה זכויות הבניה למגורים של הנחלה.
סך כל הנחלות במושב כפר פינס- 80. סך הנחלות במצב מאושר מהן פוצלו מגרשים- 1
סה"כ יח"ד בכפר פינס במצב מאושר-298. סה"כ במצב הקיים- 298.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 4 חדר | +4 חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | אירוח כפרי כחלק משימושי הפל"ח |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 500 מ"ר | +300 מ"ר | +200 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 340 מ"ר | +340 מ"ר | מ"ר | לשימושי פל"ח למעט אירוח כפרי |
הנחלה ממוקמת בחלקו הדרומי של המושב, בסמוך למזכירות ולבית הכנסת.
הגישה אליה מתבצעת על ידי 3 רחובות המקיפים אותה.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלה 2.3 ריקה | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 13/07/2022 | 23 | 14 | ||
| התכנית אושרה | 24/06/2022 | 23 | 14 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 24/06/2022 | 23 | 14 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 24/06/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 24/06/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/06/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 24/06/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 23 | 14 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 16/06/2022 | תאריך פרסום: 16/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10597. עמוד: 8235. שנה עברית: התשפב . | 23 | 14 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 14/06/2022 | 23 | 14 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 13/06/2022 | 23 | 14 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 06/04/2022 | 22 | 13 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 06/02/2022 | 22 | 13 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 06/12/2021 | 22 | 13 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03/12/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 03/12/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 03/12/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 03/12/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 13 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2021 | 22 | 13 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/11/2021 | תאריך פרסום: 17/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9999. עמוד: 1445. שנה עברית: התשפב . | 22 | 13 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/11/2021 | 22 | 13 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/11/2021 | 22 | 13 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 03/02/2021 | 13 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 04/11/2020 | 13 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 13/02/2020 | 11 | 7 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 06/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 03/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |